Freie 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, EBK, Aufzug und Stellplatz im Nollendorfkiez!

Urbanes Lebensgefühl trifft auf historischen Berliner Kiezcharme – Wohnen in einer der begehrtesten Lagen SchönebergsDie Nollendorfstraße befindet sich in einer der charmantesten und lebendigsten Wohnlagen Berlins – mitten im beliebten Nollendorfkiez im Herzen von Berlin-Schöneberg. Das Viertel vereint auf besondere Weise den unverwechselbaren Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur mit urbaner Vielfalt, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem außergewöhnlichen Angebot an Gastronomie, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Gründerzeitfassaden, begrünten Straßen, individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer facettenreichen Restaurantszene. Hier entfaltet sich das authentische Berliner Kiezleben: lebendig, weltoffen und voller Charakter. Besonders die nahegelegene Maaßenstraße, die Motzstraße und der beliebte Winterfeldtplatz verleihen dem Quartier seine unverwechselbare Atmosphäre.Ein besonderes Highlight ist der berühmte Winterfeldtmarkt, der jeden Mittwoch und Samstag mit frischen regionalen Produkten, internationalen Spezialitäten, Blumen und kulinarischen Köstlichkeiten begeistert. Rund um den Platz laden zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte zum Verweilen und Genießen ein. Auch der malerische Viktoria-Luise-Platz mit seiner gepflegten Grünanlage und dem historischen Springbrunnen bietet einen reizvollen Rückzugsort vom pulsierenden Großstadtleben.

Fahrstuhl: ja (Schwellenlos erreichbar)Heizung: Gas-Zentral-HeizungLetze Renovierungen in 2023 Austausch aller HeizkörperFenster: HolzverbundfensterBoden: LaminatLoggia: ja,Einbauküche: jaAbstellraum: ja, 2xKeller: ja, als SNRStellplatz: ja, als SNRZustand: sehr gepflegt

SonstigesGanz wichtig bei der Anfrage: Teilen Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachnamen, Adresse, Mail und Telefonnummer mit.Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, für die hier gemachten Angaben, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse, Lageskizzen sowie wann was und wie im Hause renoviert und saniert wurde, da wir das nicht persönlich überwachen konnten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie Finanzierungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet, Sie zu steuerrelevanten Aspekten zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.WEITERE ANGEBOTE U.A. NEUBAUWOHNUNGEN FINDEN SIE AUF UNSERER INTERNETSEITE: https://wacker-agentur.de/immobilie-kaufen/StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,41 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 26.77, Distanz zum Bus: 0.28Bezugsofort