Wohn- und Geschäftshaus in Neumünster als Investment

Die Immobilie befindet in Neumünster, welche eine Kombination aus städtischem Komfort und ruhiger Umgebung bietet. Die Kieler Straße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und garantiert Ihnen eine sehr gute Anbindung sowohl an umliegende Gemeinden, als auch an die Autobahnen A7 und A215. In der Nähe des Objektes gibt es einen Stadtpark, der zu diversen Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und in dem nahe gelegene Holsten-Galerie-Einkaufszentrum.

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Wohneinheiten, einer Bäckereifläche, einer neu sanierten Ladenfläche sowie sechs Außenstellplätzen und drei Carports. Das um 1893 errichtete Hauptgebäude wurde 2014 teilweise kernsaniert und durch einen Anbau aus ca. 1975 ergänzt. Das Dach des Anbaus wurde erneuert. Die Bäckereifläche ist langfristig vermietet. Die neu sanierte Ladenfläche befindet sich derzeit in der Vermietung daher wird es keinen Leerstand geben. Ein Hofbereich und eine kleine Gartenfläche ergänzen das Angebot.

Wohn- und Geschäftshaus, ca. 1291,0 m² Grundstück Mietfläche ca. 938,0 m² Mieteinnahmen aktuell 100.000 €, Sollmiete 135.000 €Kaufpreis 1.650.000 €, ca. 1.759 €/m² und Faktor bei 12 (Soll-Miete)Endenergiebedarf: 126.1 kWh/(m2.a) - Fernwärme

SonstigesSehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de