Top Anlage!! Modern und Energetisch ** Gemütliche 2 Zimmer Mansarden-Wohnung ** KfW 40 förderfähig

Die Anlage befindet sich am Ortsrand des Marktes Waidhaus unweit der deutsch-tschechischen Grenze
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ( wie Schule, Kindergarten, Apotheke,Arzt, Einkaufscenter u.s.w. ) finden Sie im Ort
Freizeit und Sport

Waidhaus ist ein Ort, in dem man relaxen kann - im Straßencafe, in der Disco oder im Biergarten - und gleichzeitig alle Möglichkeiten hat, aktiv zu werden. Beim Radeln auf der neuen Trasse des Radwegs "Der Bockl", beim Tennis, Reiten, Kegeln, Tischtennis oder Angeln. Das Angebot ist ebenso groß wie vielseitig. In der Ruhe und Beschaulichkeit der Waidhauser Wälder können Sportwanderer, Spaziergänger und Mineraliensammler Naturreservate von seltener Größe und staunenswerter Schönheit, wie den Urwald vom Torfhäusl oder dem Naturwaldreservat Schlosshänge auf dem Sulzberg in unverfälschter Natur erleben. Im Winter besteht die Möglichkeit, beim Schlittschuhlaufen, Eisstockschießen oder Skilanglauf aktiv zu werden.

nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Waidhaus (1,5 km)
nächster Bahnhof (km) Bahnhof Weiden in der Oberpfalz (25,3 km)
nächster ICE-Bahnhof (km) Hauptbahnhof Regensburg (76,1 km)
nächster Flughafen (km) Ingolstadt-Manching-Airport (123,6 km)
nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Waidhaus, Fabrikstraße (0,6 km)

Allgemein_Arzt (0,7 km)
Zahnarzt (11,6 km)
Krankenhaus (12,1 km)
Apotheke (0,8 km)
EKZ (25,0 km)
Kindergarten (0,5 km)
Grundschule (0,6 km)
Realschule (12,1 km)
Hauptschule (12,0 km)
Gymnasium (21,8 km)
Hochschule (23,6 km)
DB_Bahnhof (25,3 km)

Hier finden Sie ein komfortables und bezahlbares Wohnambiente hinter solider und hochwärmegedämmte Fassade.

Dieses Mehrparteienhaus welches, in werthaltiger Massivbauweise erstellt wurde, bietet insgesamt 8 Wohnungen auf 2 Etagen mit Wohnflächen von ca. 58 qm bis 109 qm und davon insgesamt 7 Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern die sich im Erdgeschoss befindet. Alle Wohnungen verfügen über Balkone und Terrassen im EG.

Auch der energetische Aspekt spielte bei der Umsetzung eine große und damit wesentliche Rolle. Neben der monolithischen Bauausführung mit einem gedämmten Poroton- Mauerwerk, wurde das Gebäude mit einer energiesparenden Luft-Wasserwärmepumpe ausgestattet.
Damit erfüllen wir den KfW 40 Standard und Sie schonen Ihren Geldbeutel hinsichtlich stetig steigenden Energiekosten

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Neben 8 Außenstellplätzen gibt es noch 2 Carportstellplätze.

Hier angeboten wird eine 2 Zimmer Mansarden-Wohnung im 2.OG dieser Anlage
Die Wohnung Nr. 7 welche nach West ausgerichtet ist
verfügt über
* Tageslichtbadezimmer
* Schlafzimmer
* Diele
* Weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Küchenbereich ( EBK gegen Ablöse)
mit Zugang zum großen Balkon
* Abstellraum

Auf diese Ausstattungsmerkmale können Sie sich freuen:

* KfW 40 Ausführung
* Monolithische Massivbauweise mit integrierter Dämmung
* Moderne Gebäudearchitektur
* Großzügige Terrassen und Balkone
* Hochwertige Wischböden
* Design Bäder mit freistehender Wanne und Dusche
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Kellerabstellraum

ProvisionshinweisBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fälligSonstigesDie Küche kann abgelöst werden.
Die Wohnung ist zwischenzeitlich vermietet und kann nur als Anlageimmobilie erworben werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet