1stklassiges Wohnhaus mit effizienter Heiztechnik und hochkarätiger Ausstattung ** QNG - Förderung ** Tolles Grundstück im Randgebiet

Das Grundstück liegt im nordwestlichen Teil von Amberg und ist verkehrstechnisch sehr gut gelegen.

Es handelt sich um ein überwiegend bewohntes Gebiet im östlichen Bereich der Stadt Amberg. Die Straße liegt in der Nähe der Bundesstraße B 85 und grenzt an landschaftliche Flächen.

Geprüfte Wohnqualität auf 2 Ebenen in hochwärmegedämmter massiver Ausführung. Dieses Wohnhaus zeichnet sich nicht nur durch die hohe Wärmedämm- und Schallschutzeigenschaft aus, sondern auch durch die unglaublich weitläufige Raumgestaltung.


Die sparsame Heiztechnik in Verbindung mit der hochwärmegedämmter Gebäudehülle schont Ihren Geldbeutel hinsichtlich der stetig steigenden Energiekosten

Alles was ein Haus braucht und noch viel mehr !!
Dieses Haus eröffnet völlig neue Raumlösungen und verleiht insbesondere dem Wohn-/Essbereich attraktive Weitläufigkeit.

Auch im Obergeschoss entsteht deutlich mehr Platz für Kinder und Eltern noch dazu bietet es eine sehr hochwertige Ausstattung kombiniert mit einen optimalen Wohnraumkonzept das noch individuell an ihre persönlichen Bedürfnisse geändert werden kann.

Zur Aufteilung:

EG: Flurbereich mit anliegendem Gäste-WC, Garderobenbereich, großzügigen Wohn-Essbereich mit anliegender Küche, Der Anschluss/ Installationsraum bildet das Herzstück dieses Wohlfühlhaus.


DG: 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer , offenes Büro ,Design-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Körperformbadewanne. Das Badezimmer wird im modernen T-Format erstellt, Einschubtreppe zum geräumigen Spitzboden

Keller: möglich nach Vereinbarung

Designer-Badezimmer- T-Form mit begehbarer Dusche
Feinsteinfliesenbelag
Farbige Kunststoff-Fenster
Einbauküche mit hochkarätigen E-Geräten
Audiogegen-Sprechanlage von Busch und Jäger
Aussenwand-Wärmedämmung 0,19 W / qm a
Massiv-Dachelemente (für hohe Wärmedämmung sowie Schallisolierung )
In jedem Schlafraum: 1 Internet- sowie TV-Anschluss
Wärmepumpe mit Fussbodenheizung.
Wärmepumpe
Ausreichend Steckdosen vorhanden
Ausführung als förderfähiges Energiesparhaus in QNG 40 (Nachhaltigkeit)
Achtung Familienförderung über KfW 300 möglich

SonstigesBilder können Sonderausstattungen enthalten die im Gesamtpreis nicht inklusive sind!! Es handelt sich um eine Projektierung. Bilder wurden mit KI verändertStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet