Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Volkach

Die Immobilie befindet sich in Volkach, einer charmanten Stadt im unterfränkischen Landkreis Kitzingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Volkacher Mainschleife und das fränkische Weinland.Volkach überzeugt durch seinen historischen Stadtkern, ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vor Ort vorhanden und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die reizvolle Umgebung entlang des Mains und die umliegenden Weinberge bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Radfahren, Wandern und Spaziergänge in der Natur. Die historische Altstadt mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Verweilen ein.Dank der Lage im Landkreis Kitzingen sind auch die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Volkach verbindet somit angenehmes Wohnen in einer attraktiven Kleinstadt mit fränkischem Charme und einem hohen Freizeitwert.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Volkach bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1986 und ist derzeit vermietet.Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ein Kellerraum ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.Das Objekt präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich aufgrund der bestehenden Vermietung besonders für Käufer, die eine solide Investition suchen.

SonstigesBesichtigung:Eine Besichtigung lohnt sich immer, denn nur so können Sie sich einen Kompletteindruck vom Objekt machen. Besichtigungen sind jedoch nur nach Terminabstimmung mit der Raiffeisenbank Mainschleife - Steigerwald eG möglich. Makler-Courtage:Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision / Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.Hinweis:Wir bemühen uns, die Angaben so vollständig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen unseres Auftraggebers stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.Weitere Fragen oder Nachrichten zur Immobilie können gerne nach dem Download des Verkaufsexposés geklärt werden.Finanzierung:Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns gerne an. Unsere Finanzierungsspezialisten stehen Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 0.62, Distanz zur Realschule: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 6.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.96, Distanz zur Autobahn: 9.37, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89