Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage

schöne ländliche Wohnlage im Landkreis Limburg-Weilburg; Aumenau liegt im landschaftlich reizvollen Lahntal; Kindergarten und Grundschule sind am Ort gegeben; weiterführende Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im nahen Limburg und Weilburg; die Autobahnanschlussstelle der A 3 „Limburg-Süd“ ist in ca.15 PKW- Minuten gut erreichbar; der Bahnhof „Aumenau“ bietet einen primaAnschluss an die Lahntalbahn mit Regional-verbindungen in Richtung Limburg und Gießen; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im Umland und an der Lahn

Es handelt sich hier um ein komplett bezugsfreies, freistehendes und sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Garage und schönem Naturblick -auch als reines Zweifamilienhaus nutzbar -in Villmar-Aumenau.

Grundstück: 768 m² mit hälftiger, rückwärtiger Hanglage Bauweise: zweigeschossige Massivbauweise mit Satteldach; das Untergeschoss bzw. Souterrain ist zu Wohnzwecken überwiegend ausgebautBaujahr: 1971 Wohnfläche: Souterrain: ca. 68,00 m² Obergeschoss: ca. 110,00 m² insgesamt ca. 178,00 m²Aufteilung: Souterrain: 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Bad und Terrasse Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Bad, Balkon und Terrasse Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung – erneuert in 2002; überwiegend mit Kunststoffrollläden Heizung: Gaszentralheizung der Marke „Viessmann“ mit gesonderter Warmwasseraufbereitung – erneuert in 2003Mängel: Durch die fehlende Außendämmung im Souterrain und auch im Treppenhaus rückseitig, die neuen dichteren Fenster sowie die u.U. falsche Lüftung der ehemals älteren Bewohner (ab 2003 dort wohnend)ist es im Souterrain zu Schimmelbildungen gekommen.Nutzung: komplett bezugsfrei

ACHTUNG ! HINWEIS !Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen,da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt.Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.