Ihr ruhiger Rückzugsort: Barrierearme Penthouse-Atmosphäre mit Dachterrasse!

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im beliebten Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre – ideal für Erholungssuchende ebenso wie für dauerhaftes Wohnen. Das Ortszentrum von Zinnowitz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Der feinsandige Strand sowie die bekannte Seebrücke Zinnowitz sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten beste Voraussetzungen für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten. Die reizvolle Natur der Insel mit ihren Wäldern, Rad- und Wanderwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sorgt für einen hohen Wohn- und Erholungswert.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die Bundesstraße sind umliegende Orte sowie das Festland bequem erreichbar. Zudem verfügt Zinnowitz über einen Bahnhof mit Anbindung entlang der Insel Usedom.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zur Ostsee.

Wohntraum als Erst- oder Zweitwohnsitz über den Dächern von Zinnowitz!In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018 erwartet Sie im zweiten Obergeschoss eine Wohnung, die modernen Komfort mit der unvergleichlichen Lebensqualität des Ostseebads Zinnowitz verbindet. Mit stilvollem Charakter genießen Sie hier auf großzügigen ca. 110,83 m² Wohnfläche ein Wohngefühl voller Licht, Ruhe und Exklusivität. Mit der bereits vorhandenen hochwertigen Möblierung genießen Sie ab Tag 1 Ihren neuen Wohnsitz! Diese besondere Dachgeschosswohnung ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Schon beim Eintreten spüren Sie die harmonische, stilvolle Atmosphäre der Räume. Gleichzeitig eignet sich diese Wohnung ideal als Zweitwohnsitz – ein persönlicher Rückzugsort für all jene, die dem Trubel touristischer Hotspots entfliehen möchten, ohne auf deren Nähe verzichten zu müssen. Die Ferienvermietung innerhalb des Objekts ist nicht gestattet. Dies sorgt für eine angenehm ruhige und beständige Hausgemeinschaft ohne häufig wechselnde Gäste – ein weiterer Pluspunkt für alle, die Wert auf Privatsphäre und Sicherheit legen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit begeistert. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse – Ihr persönlicher Lieblingsplatz unter freiem Himmel. Ausgestattet mit einer Markise genießen Sie hier sonnige Stunden ebenso wie entspannte Abende im Schatten. Die moderne Einbauküche inklusive des Siemens StudioLine Induktionskochfelds mit integriertem Dunstabzug ist geschmackvoll in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Momente. Das Schlafzimmer lädt zum Zurückziehen und Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Design: Neben einer Badewanne steht Ihnen auch eine großzügige, ebenerdige Dusche zur Verfügung. Ein großes Waschbecken rundet das stilvolle Gesamtbild ab. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC mit Fenster.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung – ideal, um Dinge des täglichen Bedarfs ordentlich und griffbereit zu verstauen. Ebenfalls befindet sich hier der Anschluss an das Glasfaser-Internet der Telekom, der eine besonders schnelle und zuverlässige Internetverbindung gewährleistet.In allen Wohnräumen sowie im Flur wurde ein hochwertiger Design-Vinyl-Boden verlegt. Das Bad ist geschmackvoll gefliest. Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und elektrischen Außenrollläden sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet somit komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Zwei Außenstellplätze stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich im Außenbereich bei den Stellplätzen eine praktische Geräteabstellmöglichkeit, die sich zur Unterbringung von Fahrrädern, Reifen oder anderen Utensilien eignet.Die Lage rundet dieses attraktive Angebot ab: Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse, welche als Spielstraße ausgewiesen ist.Das auf den Fotos ersichtliche Mobiliar ist – mit Ausnahme der hochwertigen Einbauküche – nicht im Kaufpreis enthalten. Bei Interesse können die übrigen Möbel und Einrichtungsgegenstände jedoch nach Absprache gegen eine Ablöse übernommen werden.Der Kaufpreis für diese modern ausgestattete Dachgeschosswohnung beträgt 499.990,00 €. Die Stellplätze können für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wohnung über den 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. (Link weiter unten oder hier: h

- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 110,83 m² Wohnfläche- Mehrfamilienhaus Baujahr ca. 2018- insgesamt 6 Wohneinheiten- im Dachgeschoss/Staffelgeschoss, dennoch nur 2. Obergeschoss- erreichbar mit Aufzug- offener und heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur großen Dachterrasse- Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche und Siemens StudioLine Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug- Schlafzimmer - Kinder-/ Arbeitszimmer- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Waschtisch - Gäste-WC mit Fenster- alle Wohnräume inkl. Flur mit hellem Design-Vibyl-Bodenbelag verlegt - dreifachisolierverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzglas und elektrischen Außenrollläden - Bäder gefliest- Abstellraum in der Wohnung- Dachterrasse mit Sonnenmarkise- Glasfaser-Internetanschluss- zwei Außenstellplätze - GeräteschuppenDer Kaufpreis für diese modern ausgestattete Dachgeschosswohnung beträgt 499.990,00 €. Die Stellplätze können für 20.000,00 € zusätzlich erworben werden. Neugierig geworden? Dann entdecken Sie schon jetzt die Wohnung über den 360°-Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. (Link weiter unten oder hier: https://tour.ogulo.com/FUjsder )

SonstigesAlle Angaben stammen vom Verkäufer. Leßmann & Wagner Immobilienmakler GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 39.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.07, Distanz zum Bus: 1.07BezugKaufpreiszahlung