Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Wersten!

Düsseldorf bietet dir eine lebendige und vielseitige Umgebung, die besonders familienfreundlich und alltagspraktisch ist. In der näheren Umgebung findest du 20 Supermärkte, darunter mehrfach Lidl und den Dae-Yang Asiatische Lebensmittel GmbH, die dir eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack bieten.Für die Bildung deiner Kinder stehen dir 20 Schulen zur Verfügung, darunter die Euro-Schulen Düsseldorf und die Gerken Arbeitsbühnen GmbH, die eine solide und vielfältige Schullandschaft abdecken. Auch 20 Kindergärten wie der Kinderladen e.V. und die wert-voll Kindertagesstätte Wersten sind in erreichbarer Nähe, was dir eine flexible Kinderbetreuung ermöglicht.Die medizinische Versorgung ist mit 59 verschiedenen Stellen, darunter das Evangelische Krankenhaus Düsseldorf, das Universitätsklinikum Düsseldorf und das St. Martin's Hospital, hervorragend abgedeckt. Zahlreiche Facharztpraxen und Apotheken ergänzen das Angebot.Für Erholung und Freizeit bieten dir 20 Parks und Grünanlagen wie der Schlosspark Benrath, der Südpark, der Graf Adolf Platz, der Schlosspark Eller und der Florapark vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktiv zu sein.Diese kompakte Auswahl an gut frequentierten Einrichtungen macht Düsseldorf zu einem idealen Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Dein zukünftiges LivingHaus ist ein maßgeschneidertes Doppelhaus, das genau nach deinen Vorstellungen projektiert und gebaut wird. Mit seiner klassischen Satteldach-Architektur strahlt das Haus zeitlose Eleganz aus. Die Dachabschleppung, die sich bis zum Wintergartenerker im Erdgeschoss zieht, verleiht der Fassade eine harmonische und besondere Note. Der zweigeschossige Giebelerker schafft großzügigen Raum, den du perfekt nutzen kannst, um deine Küche zu erweitern und den Kinderzimmern mehr Platz zu geben. Eine stilvolle Glasüberdachung am Hauseingang rundet das Erscheinungsbild ab und sorgt für einen einladenden Empfang.Zusätzlich zu dieser durchdachten Architektur bietet dir LivingHaus zahlreiche Leistungen, die dein Bauprojekt und dein neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und ist mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach deinem Einzug mit dem Kochen beginnen, denn die Küche ist rechtzeitig fertig.Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Terminen - so baust du stressfrei und transparent.Die I-KON Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird energieeffizient gestaltet und produziert mit einer integrierten Photovoltaikanlage eigenen regenerativen Strom. Das Effizienzhaus 40 QNG spart Energie und schont die Umwelt, während modernste Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung für ein gesundes Raumklima sorgt.Die Finanzierung wird dir mit dem Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bereitstellt. Außerdem kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren.Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.Wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau sicher und professionell selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und praktischer Unterstützung.So begleitet dich LivingHaus vom ersten Entwurf bis zum Einzug mit einem umfassenden Service, der dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt.

Dein LivingHaus bietet dir eine durchdachte Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass dein Hauspreis während dieser Zeit sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Preis - so bist du vor unerwarteten Kostensteigerungen geschützt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und geben dir Sicherheit.Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem besonders günstigen Zinssatz. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte, was dir den Bauprozess enorm erleichtert.Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards dank der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung.Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die Bauantragsplanung wird komplett von erfahrenen Architekten übernommen und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung.Die Baustelle ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.Das Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, mit einer PV-Anlage samt Speicherbatterie für deinen eigenen Strom. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.Im Zuhause-Paket sind sämtliche Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive hochwertiger Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau in nur drei Tagen selbst zu meistern - mit professioneller Anleitung.Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das individuell auf dich zugeschnitten ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.Das Grundstück erwerben Sie über einen Makler.Ein Traum an Grundstück. Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: kim.moeller@livinghaus.deAuf Livinghaus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie!StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im OrtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen