Hier fühle ich mich wohl! Moderne Stadtvilla mit Garten...

Familienfreundliches Wohnen mitten in BerlinHohenschönhausen (Alt-Hohenschönhausen), im Bezirk Lichtenberg mit der Postleitzahl 13053 gelegen, bietet Familien eine attraktive Mischung aus historisch gewachsenem Kiez-Charme, weitläufigen Grünflächen und bester großstädtischer Infrastruktur. Geprägt von ruhigen Einfamilienhaus-Siedlungen rund um das historische Alt-Hohenschönhausen, gepflegten Wohnquartieren und dem idyllischen Ober- und Orankesee, schätzen Eltern hier das entspannte, grüne Umfeld, das Kindern ein sicheres Aufwachsen mit allen Vorteilen der Bundeshauptstadt ermöglicht.Die Infrastruktur für Familien lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Kindertagesstätten, verlässliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter renommierte Gymnasien und Sekundarschulen – befinden sich im direkten Umfeld und garantieren kurze, sichere Alltagswege. Die Nahversorgung gestaltet sich absolut mühelos: Das nahe gelegene Lindencenter sowie die Einkaufsstraßen rund um die Konrad-Wolf-Straße bieten eine Fülle an Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien, Apotheken und ein breit gefächertes medizinisches Versorgungsangebot.Der Freizeit- und Erholungswert vor der eigenen Haustür ist bemerkenswert hoch. Das beliebte Strandbad Orankesee und das Ufer des Obersees laden im Sommer zu erfrischenden Badetagen, Picknicks und entspannten Spaziergängen ein. Sportbegeisterte Familien schätzen zudem den nahegelegenen Sportforum-Komplex sowie die zahlreichen lokalen Vereine. Berufspendler profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Die Tram-Linien (u. a. M5, M6, M13) bringen Sie schnell und umstiegsfrei direkt ins Berliner Stadtzentrum (u. a. Alexanderplatz und Hackescher Markt). Ergänzend sorgen die nahegelegenen S-Bahnhöfe sowie gut ausgebaute Hauptverkehrsstraßen (wie die Landsberger Allee) für eine zügige Anbindung mit dem Pkw. 13053 Berlin vereint somit erfrischende See- und Park-Idylle mit erstklassiger urbaner Lebensqualität.

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 475.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 33.915 € an.Der Hauspreis beträgt 317.850 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen