Tolles Grundstück, tolles Haus.... Hier werdet ihr euch wohlfühlen!

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsGörsdorf, als idyllischer und naturverbundener Ortsteil der Stadt Storkow (Mark) im Landkreis Oder-Spree (Postleitzahl 15859), bietet Familien ein geborgenes Zuhause in einer der traumhaftesten Naturlandschaften südöstlich von Berlin. Umgeben von ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen sowie eingebettet in das reizvolle Umfeld des Storkower Sees und des Wolziger Sees, besticht der Ort durch seinen ruhigen, ländlichen Charme und ein herzliches Nachbarschaftsleben – ideal für Eltern, die für ihre Kinder ein entspanntes und sicheres Aufwachsen im Grünen suchen.Die Infrastruktur im Umfeld ist verlässlich auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt: Kindertagesstätten befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im Kernort Storkow (Mark). Die Grundschule sowie weiterführende Schulformen – darunter Oberschulen und ein Gymnasium – stehen direkt im nahen Storkow zur Verfügung und sind über den öffentlichen Nahverkehr sowie den Schulbusverkehr sicher angebunden. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich mühelos erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte, Apotheken und ein breit gefächertes Dienstleistungsangebot stehen im Zentrum von Storkow uneingeschränkt bereit.Der Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür lässt keine Wünsche offen. Die malerischen Seen und Waldgebiete der Umgebung bieten beste Bedingungen für Ausflüge, Radtouren, Wandern und vielseitigen Wassersport wie Schwimmen, Segeln oder Kanufahren. Die nahegelegene Burg Storkow sowie regionale Kultur- und Freizeitangebote schaffen zudem Abwechslung für Groß und Klein. Auch für Berufspendler ist die Anbindung attraktiv: Vom Bahnhof Storkow (Mark) stellt die Regionalbahn (RB36) eine direkte Verbindung nach Königs Wusterhausen her – von wo aus Sie zügig die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER erreichen. Pkw-Fahrer gelangen über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Storkow an die A12 schnell auf den Berliner Ring (A10) und in die Bundeshauptstadt. Görsdorf vereint somit entschleunigte Natur-Idylle mit einer verlässlichen Anbindung an die Metropolregion.

Maximaler Komfort bei schlanken Außenmaßen, genau diese Eigenschaften machen das Aura 125 optimal für den Hausbau in der Stadt. In diesem Haus können Sie das urbane Wohnen gleich doppelt genießen. Der moderne Grundriss ist offen gestaltet. Über die großzügige Diele gelangen Sie in Ihren Wohn- und Kochbereich. Hier spielt sich das Familienleben ab. Ob schnelles Frühstück unter der Woche oder gemütlicher Kochabend, in der offen gestalteten Küche können Sie sich verwirklichen. Lassen Sie die Seele baumeln im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und genießen Sie den Blick in Ihren Garten. Auch im Obergeschoss werden alle Familienmitglieder Ihren persönlichen Wohlfühlort finden. Zwischen dem geräumigen Schlaf- und dem Kinderzimmer können Sie sich ein Gästezimmer oder ein Home-Office einrichten.Das Doppelhaus Aura 125 überzeugt nicht nur mit seinen hellen und gemütlichen Räumen, sondern auch mit einer cleveren Grundrissgestaltung. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt. Im Eingangsbereich kann ein praktischer Einbauschrank untergebracht werden und die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Auch der Platz unter der einläufige Treppe kann genutzt werden, zum Beispiel für ein Bücherregal oder eine kuschelige Spielecke für die Kleinen.Urbanes Wohnen zweifach genießen – das Doppelhaus Aura ist das Familienhaus für die Stadt.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 112.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.997 € an.Der Hauspreis beträgt 298.109 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen