Große Stadtvilla vor den Toren der Hauptstadt...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsHennickendorf, als malerischer und stetig gewachsener Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin im Landkreis Märkisch-Oderland (Postleitzahl 15378), bietet Familien eine harmonische Verbindung aus naturnaher Idylle und hervorragender Anbindung im östlichen Berliner Umland. Traumhaft gelegen zwischen dem Stienitzsee und dem Kleinen Stienitzsee sowie umgeben von bewaldeten Hügelketten, überzeugt der Ort durch seine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Einfamilienhaussiedlungen und ein starkes Gemeinschaftsgefühl – perfekt für Eltern, die ein sicheres, grünes Zuhause für ihre Kinder suchen.Die Infrastruktur vor Ort ist bestens auf den Familienalltag ausgerichtet: Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil und ermöglichen kurze, gefahrlose Alltagswege für die Kleinsten. Sämtliche weiterführenden Schulformen – wie die Grund- und Oberschule Rüdersdorf sowie Gymnasien im benachbarten Strausberg oder Neuenhagen – sind über den öffentlichen Nahverkehr und Schulbusse verlässlich angebunden. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte und Apotheken stehen im Ortsteil sowie im nahegelegenen Ortskern von Rüdersdorf und im Nachbarort Herzfelde uneingeschränkt zur Verfügung.Der Erholungs- und Freizeitwert vor der eigenen Haustür ist bemerkenswert hoch. Das beliebte Strandbad am Stienitzsee lädt in den Sommermonaten zu unbeschwerten Badetagen, Stand-Up-Paddling, Bootsausflügen und Kanutouren ein. Die umliegende Seen- und Waldlandschaft bietet zudem idyllische Routen für Spaziergänge, Radtouren und Joggingrunden. Berufspendler profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die nahen S-Bahnhöfe in Strausberg (S5) und Erkner (S3) sowie der Regionalbahnhof Herrensee oder Strausberg (RB26) bringen Sie schnell und umstiegsfrei direkt ins Berliner Stadtzentrum. Pkw-Fahrer erreichen über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 sowie die Autobahnanschlussstelle Rüdersdorf am Berliner Ring (A10) im Nu die Hauptstadt sowie den zukunftsstarken Wirtschaftsstandort Grünheide. Hennickendorf vereint somit erfrischende See-Idylle mit bester regionaler Perspektive.

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 214.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.640 € an.Der Hauspreis beträgt 309.677 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen