Tolle Grundrissaufteilung, schönes Grundstück...Jetzt einziehen...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsRehfelde, als aufstrebende und naturnahe Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland direkt östlich von Berlin, bietet Familien ein idyllisches und geborgenes Zuhause im Grünen. Umgeben von weitläufigen Waldgebieten, sanften Hügellandschaften und den Ausläufern der Märkischen Schweiz, besticht das auch als „Lieder-Gemeinde“ bekannte Rehfelde durch seinen entspannten Dorfcharakter, ein aktives Vereinsleben und ein herzliches Miteinander – ideal für Eltern, die für ihre Kinder ein sicheres und naturnahes Aufwachsen suchen.Die Infrastruktur vor Ort ist verlässlich auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet: Kindertagesstätten sowie die verlässliche Grundschule Rehfelde befinden sich direkt im Ort und gewährleisten kurze, gefahrlose Wege für die Kleinsten. Sämtliche weiterführenden Schulformen – wie Oberschulen und Gymnasien – stehen in den nahegelegenen Nachbarstädten Strausberg und Rüdersdorf zur Verfügung und sind über den öffentlichen Nahverkehr bestens erreichbar. Die Nahversorgung lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie eine breite medizinische Grundversorgung vor Ort sichern den täglichen Bedarf direkt in der Gemeinde.Der Freizeit- und Erholungswert vor der eigenen Haustür ist herausragend. Die reizvolle Natur der Region mit dem berühmten Rehfelder Liederweg, den nahen Badeseen (wie dem Straussee oder dem Herrensee) und unzähligen Rad- und Wanderwegen lädt zu erlebnisreichen Familienausflügen und Sportaktivitäten an der frischen Luft ein. Auch Berufspendler profitieren von einer exzellenten Anbindung: Der eigene Bahnhof Rehfelde bietet mit der Regionalbahn-Linie (RB26) eine schnelle und umstiegsfreie Verbindung nach Berlin-Lichtenberg und zum Ostkreuz sowie in Gegenrichtung in die Märkische Schweiz. Pkw-Fahrer erreichen über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 sowie den Berliner Ring (A10) zügig die Bundeshauptstadt. Rehfelde vereint somit naturnahe Vorstadt-Idylle mit bester Verkehrsanbindung.

Das Doppelhaus Aura 115 ist die ideale Kombination aus urbanem Lebensgefühl und ländlichem Charme – und bietet viel Raum für eigene Ideen. Auf rund 115 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Doppelhaus Aura 115 keine Wünsche offen. Der Mittelpunkt des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Hier können Klein und Groß gemeinsam in den Tag starten und Filmabende genießen. Dank dem cleveren Grundriss ist der Eingangsbereich der ideale Ort, um Gäste willkommen zu heißen und sich in den eigenen vier Wänden zuhause zu fühlen.Das Doppelhaus hat insgesamt fünf Zimmer für die ganze Familie zu bieten. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohnbereich mit Home-Office, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum vor. Während das Obergeschoss Platz für zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und Schlafzimmer mit Ankleide bietet.Werfen Sie einen Blick auf den Grundriss und kreieren Sie auf 115 Quadratmetern Ihr Zuhause.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 95.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 6.783 € an.Der Hauspreis beträgt 278.828 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen