Traumhaus sucht stolze Eigentümer!

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsWernsdorf, als malerischer und wasserreicher Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen im Landkreis Dahme-Spreewald, bietet Familien ein idyllisches Zuhause an der direkten Südostgrenze zu Berlin. Einzigartig gelegen auf einer Landzunge zwischen dem Krossinsee, dem Wernsdorfer See, dem Oder-Spree-Kanal und dem Seddinsee, überzeugt der Ort durch sein entspanntes, naturnahes Flair und ein von starker Nachbarschaft geprägtes Umfeld – ideal für Eltern, die sich für ihre Kinder ein behütetes Aufwachsen am Wasser und im Grünen wünschen.Die Infrastruktur im Umfeld ist bestens auf den Familienalltag abgestimmt: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ortsteil. Verlässliche Grundschulen sowie weiterführende Schulformen – wie Gymnasien und Oberschulen – stehen im angrenzenden Berliner Bezirk Treptow-Köpenick (z. B. in Rauchfangswerder und Schmöckwitz) sowie im Kernort Königs Wusterhausen zur Verfügung und sind über den Schulbus- und ÖPNV-Verkehr sicher angebunden. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte und Apotheken lassen sich schnell im benachbarten Berlin-Schmöckwitz, Niederlehme oder im Zentrum von Königs Wusterhausen erledigen.Der Freizeit- und Erholungswert vor der eigenen Haustür ist für Wassersportler und Naturgenießer außergewöhnlich hoch. Die umliegende Seenlandschaft lädt zu unbeschwerten Badetagen, Kanutouren, Stand-Up-Paddling, Segeln und Bootsausflügen ein, während die weitläufigen Wald- und Uferwege reizvolle Kulissen für Radtouren und Familienausflüge bieten. Auch Berufspendler profitieren von der strategisch günstigen Lage: Über die Nahverkehrsanbindung an das Berliner S-Bahn-Netz (z. B. über den S-Bahnhof Erkner oder S-Bahnhof Königs Wusterhausen) sowie Busverbindungen nach Berlin-Köpenick gelangen Pendler zügig ins Stadtzentrum und zum Flughafen BER. Pkw-Fahrer erreichen über die Bundesstraße B179 sowie die nahegelegene Auffahrt zum Berliner Ring (A10, Anschlussstelle Niederlehme/Erkner) flexibel jedes regionale Ziel. Wernsdorf vereint somit maritime Wohnqualität am See mit herausragender Metropolennähe.

Das Aura 158 Trend bietet viel Raum für das Familienleben. Der offene Wohn- und Essbereich schafft einen Mittelpunkt, an dem Alltag, gemeinsame Zeit und entspannte Abende zusammenkommen. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und sorgen für ein freundliches Wohngefühl. Auch im Obergeschoss zeigt das Aura 158 Trend seine Stärke. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. So entsteht ein Zuhause, das zu unterschiedlichen Lebensphasen passt.Die moderne Gestaltung der Trend Variante unterstreicht den klaren Charakter des Hauses. Sie wirkt frisch, geradlinig und zeitgemäß, ohne auf wohnliche Details zu verzichten. Damit ist das Aura 158 Trend ideal für Bauherren, die ein modernes Familienhaus mit viel Platz und klarer Struktur bauen möchten.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 90.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 3.213 € an.Der Hauspreis beträgt 318.717 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen