Raus aufs Land.... und bezahlbar traumhaft leben...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsLetschin, als weitläufige und naturverbundene Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland (Postleitzahl 15324), bietet Familien ein geborgenes und entschleunigtes Zuhause im Herzen des Oderbruchs. Geprägt von weiten Naturlandschaften, gepflegten Einfamilienhäusern, historischen Hofanlagen und einer herzlichen Dorfgemeinschaft, steht die Gemeinde für bodenständige Lebensqualität – ideal für Eltern, die sich für ihre Kinder ein sicheres, naturnahes und unbeschwertes Aufwachsen im Grünen wünschen.Die Infrastruktur vor Ort ist verlässlich auf den Familienalltag ausgerichtet: Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in der Gemeinde und sichern kurze Alltagswege für die Kleinsten. Weiterführende Schulformen – wie Oberschulen und Gymnasien – stehen im nahegelegenen Seelow sowie in Bad Freienwalde zur Verfügung und sind über den öffentlichen Busverkehr verlässlich angebunden. Auch die Nahversorgung gestaltet sich unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie eine solide medizinische Grundversorgung stehen direkt vor Ort zur Verfügung, während ergänzende Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Seelow schnell erreicht sind.Der Freizeit- und Erholungswert in der weiten Naturlandschaft des Oderbruchs ist herausragend. Die direkt angrenzenden Deich- und Flusslandschaften an der Oder sowie ein gut ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen (wie der bekannte Oder-Neiße-Radweg) bieten ideale Bedingungen für Familienausflüge, Radtouren, Angelabenteuer und Naturbeobachtungen. Auch kulturell hat Letschin mit seinem Eisenbahnmuseum und lokalen Dorf- und Vereinsfesten ein aktives Gemeinschaftsleben zu bieten. Berufspendler und Ausflügler profitieren von einer funktionierenden Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Letschin sichert mit der Regionalbahn (RB60) die Verbindung nach Eberswalde und Frankfurt (Oder), von wo aus schnelle Anschlüsse in die Berliner Innenstadt bestehen. Pkw-Fahrer erreichen über die Bundesstraßen B1 und B167 zügig die umliegenden Städte sowie die Hauptstadtrepublik. Letschin vereint somit weite Natur-Idylle und dörfliche Gemütlichkeit mit verlässlicher Lebensqualität.

Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer – einfach gemütlich!

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 24.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 1.714 € an.Der Hauspreis beträgt 281.653 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen