Moderne Doppelhaushälfte im grünen Rangsdorf...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsRangsdorf, als begehrte und eigenständige Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming (Postleitzahl 15834), bietet Familien ein erstklassiges Zuhause direkt an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin. Bekannt für seine traumhafte Lage am malerischen Rangsdorfer See und geprägt von durchgrünten Einfamilienhaussiedlungen, historischen Villen und einer hervorragenden Infrastruktur, vereint der Ort auf harmonische Weise naturnahe Erholung mit den Annehmlichkeiten einer modernen Vorstadt – ein ideales Umfeld für Eltern, die für ihre Kinder ein sicheres und geborgenes Zuhause suchen.Die Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur vor Ort ist vorbildlich ausgebaut: Zahlreiche Kindertagesstätten, verlässliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter das renommierte Seeschule-Gymnasium mit internatsmäßigem Charakter und die Oberschule Rangsdorf – befinden sich direkt im Gemeindegebiet und sichern kurze Alltagswege. Die tägliche Nahversorgung gestaltet sich absolut mühelos: Mehrere Nahversorgungszentren, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien sowie das nahe gelegene Südring Center bieten zusammen mit einer erstklassigen medizinischen Grundversorgung durch Fachärzte und Apotheken alles für den täglichen Bedarf direkt vor Ort.Der Erholungs- und Freizeitwert vor der eigenen Haustür ist herausragend. Der Rangsdorfer See bildet ein Paradies für Wassersportler, Segler, Stand-Up-Paddling-Begeisterte und Spaziergänger. Das Strandbad, das nahegelegene Naturschutzgebiet Zülowkanal sowie die weitläufigen Wald- und Radwanderwege laden zu unbeschwerten Familienausflügen und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Berufspendler profitieren von einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Vom eigenen Bahnhof Rangsdorf bringt Sie der Regional-Express (RE8) blitzschnell und umstiegsfrei direkt in die Berliner Innenstadt (u. a. Potsdamer Platz, Hauptbahnhof) sowie zum Flughafen BER. Pkw-Fahrer erreichen über die Bundesstraße B96 sowie die direkte Autobahnanschlussstelle Rangsdorf an den Berliner Ring (A10) im Nu alle regionalen und überregionalen Ziele. Rangsdorf vereint somit maritime See-Idylle und hohe Lebensqualität mit bester Metropolennähe.

Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 180.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 12.852 € an.Der Hauspreis beträgt 317.290 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen