Meine Stadtvilla im Grünen... nahe dem See!

Familienfreundliches Wohnen im Naturpark Dahme-HeideseenKolberg, als idyllischer Ortsteil der wasserreichen Gemeinde Heidesee im Landkreis Dahme-Spreewald, bietet Familien ein behütetes Zuhause inmitten intakter Natur. Direkt am Wolzigsee gelegen und umschlossen von weitläufigen Nadelwäldern, begeistert das beschauliche Dorf durch seine geborgene, von starker Nachbarschaft geprägte Atmosphäre – ideal für Eltern, die sich für ihre Kinder ein entschleunigtes Aufwachsen im Grünen wünschen.Das Bildungs- und Versorgungsangebot im nahen Umfeld sichert einen entspannten Familienalltag: Die Kleinsten besuchen die Kindertagesstätten in den benachbarten Ortsteilen wie Friedersdorf oder Prieros. Auch die verlässliche Grundschule befindet sich im nahegelegenen Friedersdorf und ist über den Schulbusverkehr sicher angebunden. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und Oberschulen stehen im rasch erreichbaren Königs Wusterhausen zur Verfügung. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken nutzen Anwohner die kurzen Wege in die umliegenden Ortsteile sowie nach Storkow oder Königs Wusterhausen.Der Erholungswert vor der eigenen Haustür ist unübertroffen. Der Wolzigsee lädt zu sommerlichen Badetagen, Stand-Up-Paddling und Bootsausflügen ein, während der nahe Kolberger Busch und der Lehrpfad am Wolzigsee Raum für Entdeckungstouren mit der ganzen Familie bieten. Trotz der ruhigen Naturlandschaft sind Pendler bestens angebunden: Über den Bahnhof im benachbarten Friedersdorf sichert die Regionalbahn (RB36) die direkte Verbindung nach Königs Wusterhausen mit Weiterfahrt nach Berlin sowie Richtung Frankfurt (Oder). Pkw-Fahrer erreichen über die rasch zugängliche Autobahn A12 (Anschlussstelle Friedersdorf) zügig den Berliner Ring (A10), den Flughafen BER und die Hauptstadt. Kolberg vereint somit dörfliche Idylle am Wasser mit beruhigender Verlässlichkeit.

Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 249.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 310.581 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen