Leben statt nur wohnen... Strausberg heißt euch willkommen!

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsStrausberg, als begehrte „Grüne Stadt am See“ im Landkreis Märkisch-Oderland (Postleitzahl 15344), bietet Familien eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnahem Lebensraum und optimaler Anbindung an die Bundeshauptstadt. Malerisch am Ostufer des Straussees gelegen und umgeben von weiten Wald- und Seenlandschaften, überzeugt die Mittelstadt durch vielseitige Wohnlagen – von historischen Altstadt-Ensembles über durchgrünte Einfamilienhaussiedlungen bis hin zu modernen Wohnquartieren. Ein ideales Umfeld für Eltern, die für ihre Kinder ein sicheres und geborgenes Zuhause mit vollwertiger städtischer Lebensqualität suchen.Die Bildungs- und Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, Gesamtschulen, Oberschulen sowie das renommierte Theodor-Fontane-Gymnasium befinden sich direkt im Stadtgebiet und garantieren kurze, sichere Alltagswege. Auch die Nahversorgung ist exzellent ausgebaut: Die historische Altstadt mit ihrer Fußgängerzone, verschiedene Fachmarktzentren sowie das Handelscentrum Strausberg bieten mit Supermärkten, Mode- und Fachgeschäften, Bäckereien, Fachärzten, Apotheken und dem Krankenhaus Märkisch-Oderland eine rundum lückenlose Versorgung direkt vor der Haustür.Der Erholungs- und Freizeitwert ist schlichtweg herausragend. Der kristallklare Straussee mit seinen Badestellen, der historischen Elektrofähre und dem Bootsverleih lädt zu unbeschwerten Familientagen am Wasser ein. Das umliegende Strausberger Wald- und Seengebiet sowie der nahe Bötzsee bieten perfekte Bedingungen für Radtouren, Wanderausflüge und Wassersport. Zudem sorgen vielfältige Sportvereine, ein Schwimmbad sowie das Kulturpark-Gelände für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Berufspendler profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Gleich mehrere S-Bahnhöfe (S5: Strausberg Nord, Strausberg Stadt, Strausberg) sowie die Regionalbahn (RB26) verbinden Sie schnell, direkt und umstiegsfrei mit der Berliner Innenstadt (u. a. Ostkreuz, Alexanderplatz, Hauptbahnhof). Pkw-Fahrer erreichen über die Bundesstraße B1/B5 sowie den nahegelegenen Berliner Ring (A10) zügig die Hauptstadt sowie den zukunftsstarken Standort Grünheide. Strausberg vereint somit lebendige Stadtkultur und maritime See-Idylle mit bester Großstadt-Lebensqualität.

Das Flair 125 ist eines unserer beliebtesten Häuser. Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine weitere Unterteilung dieser Etage ist möglich. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil – im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 125.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 7.438 € an.Der Hauspreis beträgt 275.370 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen