Schicke Doppelhaushälfte im schönen Wildau!

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsWildau, als dynamische und hochattraktive Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald direkt an der südöstlichen Stadtgrenze zu Berlin, bietet Familien eine herausragende Lebensqualität. Malerisch an der Dahme gelegen und bekannt als moderner Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort rund um die Technische Hochschule Wildau, vereint der Ort naturnahes Wohnen am Wasser mit den Annehmlichkeiten einer perfekt ausgebauten, städtischen Infrastruktur.Für Kinder und Jugendliche bietet Wildau hervorragende Bildungs- und Betreuungschancen: Zahlreiche Kindertagesstätten, verlässliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen – darunter das Privatgymnasium Villa Elisabeth und die Ludwig-Witthöft-Oberschule – befinden sich direkt im Stadtgebiet. Auch die Nahversorgung ist Spitzenklasse: Neben lokalen Geschäften, Fachärzten und Apotheken bietet das überregional bekannte A10 Center mit seinen zahlreichen Geschäften, Gastronomieangeboten, Kino und Freizeitwelt alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.Der Freizeit- und Erholungswert vor der Haustür ist bemerkenswert hoch. Die Lage an der Dahme lädt zu Wassersport, Stand-Up-Paddling, Bootsausflügen und entspannten Nachmittagen an den Promenadeanlagen ein, während der Wildauer Kurpark und die angrenzenden Waldgebiete viel Raum für Ausflüge im Grünen bieten. Auch Berufspendler profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung: Über den eigenen S-Bahnhof Wildau (S46 und S8) gelangt man umstiegsfrei und zügig nach Königs Wusterhausen, zum Flughafen BER sowie direkt ins Berliner Stadtzentrum. Autofahrer erreichen über die Bundesstraße B179 sowie das nahegelegene Autobahndreieck Spreeau / A10 (Berliner Ring) und die A113 schnell jedes regionale und überregionale Ziel. Wildau vereint somit modernes Wohnen am Wasser, erstklassige Bildungsangebote und höchste urbane Flexibilität.

Das Doppelhaus Aura 136 überzeugt nicht nur mit seiner schicken Optik. Die gradlinige Architektur bietet besonders hohen Wohnkomfort mit einem Hauch von Luxus für die ganze Familie. Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. „Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.Die geradlinige Architektur gibt dem Doppelhaus Aura 136 seinen urbanen Charakter, die moderne Grundrissgestaltung macht dieses Stadthaus zu einem echten Familienhaus.Das Doppelhaus Aura 136 steht für schlichte Eleganz mit einem Hauch von Luxus für den anspruchsvollen Town & Country Kunden. Durch die bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer ein lichtdurchfluteter und dadurch großzügig wirkender Raum.In der geräumigen Wohnküche ist genug Platz zum Essen für die ganze Familie. Der Eingangsbereich des Hauses mit Garderobe ist großzügig geplant.Unter der geschlossenen, einläufigen Treppe befindet sich ein Abstellraum, der den vorhandenen Platz optimal ausnutzt.Die Zimmer im Obergeschoss verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster, die die Räume mit viel Tageslicht fluten.Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum und lässt den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahr werden.Die Abstellflächen im Flur des Obergeschosses bieten einem großen Schrank Platz, der sich hier perfekt integrieren lässt.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 159.500 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 5.695 € an.Der Hauspreis beträgt 309.948 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen