Großzügige Stadtvilla vor den Toren in Berlin!

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsKagel, als malerischer und wasserreicher Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree, bietet Familien ein idyllisches und naturnahes Zuhause im östlichen Berliner Umland. Traumbeschert eingebettet in eine Kette glasklärer Seen – darunter der Kageler Bauernsee, der Möllensee und der Elsensee – sowie umgeben von weitläufigen Nadelwäldern, überzeugt der Ort durch seine geborgene, von aktiver Gemeinschaft geprägte Atmosphäre. Hier finden Eltern ein sicheres und ruhiges Umfeld, in dem Kinder unbeschwert im Grünen und am Wasser aufwachsen können.Die Infrastruktur im Umfeld ist verlässlich auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet: Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ortsteil. Grundschulen sowie weiterführende Schulen – wie die renommierte Docemus Privatschule oder die Oberschule im Kernort Grünheide – stehen in den umliegenden Ortsteilen zur Verfügung und sind über den Schulbus- und öffentlichen Nahverkehr sicher erreichbar. Die tägliche Nahversorgung gestaltet sich unkompliziert: Supermärkte, Bäckereien, Fachärzte und Apotheken stehen im nahegelegenen Grünheide, in Fangschleuse sowie in der angrenzenden Domstadt Fürstenwalde/Spree oder Rüdersdorf zur Verfügung.Der Freizeit- und Erholungswert vor der eigenen Haustür ist außergewöhnlich hoch. Die umliegenden Badeseen laden im Sommer zu unbeschwerten Familientagen, Stand-Up-Paddling, Kanutouren und Bootsausflügen ein, während die schier endlosen Wald- und Uferwege ideale Bedingungen für Radtouren, Spaziergänge und Naturkundungen bieten. Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv: Vom nahegelegenen Bahnhof Fangschleuse oder Erkner bringt Sie der Regional-Express (RE1) schnell und umstiegsfrei direkt in die Berliner Innenstadt sowie nach Frankfurt (Oder). Pkw-Fahrer profitieren von der kurzen Fahrzeit zur Autobahn A12 (Anschlussstelle Freienbrink/Grünheide) und der Nähe zum Berliner Ring (A10) sowie zum zukunftsstarken Wirtschaftsstandort rund um das Tesla-Werk. Kagel vereint somit verträumte See-Idylle mit ausgezeichneter wirtschaftlicher und regionaler Perspektive.

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt. In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 157.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 0 € an.Der Hauspreis beträgt 317.050 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen