Modernes und großzügiges Haus in Mahlow...

Familienfreundliches Wohnen vor den Toren BerlinsMahlow, als einwohnerstarker und begehrter Ortsteil der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow im Landkreis Teltow-Fläming, bietet Familien ein perfektes Zuhause unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zu Berlin. Geprägt von ruhigen Einfamilienhaus-Quartieren, gepflegten Wohngebieten und viel Grün, kombiniert der Ort das sichere, entspannte Lebensgefühl einer naturnahen Gemeinde mit den Vorzügen einer herausragenden städtischen Infrastruktur – ideal für Eltern, die ein familienfreundliches Umfeld suchen und die Nähe zur Metropole schätzen.Das Bildungs- und Betreuungsangebot ist exzellent ausgebaut: Mehrere Kindertagesstätten, verlässliche Grundschulen sowie weiterführende Schulen – wie die Evangelische Schule Mahlow oder das nahegelegene Gymnasium im benachbarten Ortsteil Blankenfelde – gewährleisten kurze und sichere Wege für Kinder jedes Alters. Die tägliche Versorgung gestaltet sich absolut mühelos: Ein modernes Ortszentrum mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Fachärzten, Apotheken und Dienstleistern steht direkt vor Ort zur Verfügung.Der Freizeit- und Erholungswert ist bemerkenswert hoch. Das direkt angrenzende Mahlower Seebad lädt in den Sommermonaten zu entspannten Badespaß-Tagen ein, während der Golfclub Mahlow, verschiedene Sportvereine und gut ausgebaute Rad- und Wanderwege durch die umliegende Feld- und Wiesenlandschaft vielfältige Ausflugsmöglichkeiten bieten. Auch für Berufspendler ist die Lage kaum zu übertreffen: Der S-Bahnhof Mahlow bietet mit der Linie S2 eine direkte, umstiegsfreie Verbindung ins Herz von Berlin (u. a. Potsdamer Platz, Friedrichstraße). Ergänzend bringen Sie Buslinien und der nahe Regionalbahnanschluss zügig an Ihr Ziel. Pkw-Fahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Bundesstraße B96 sowie den Berliner Ring (A10), wodurch sowohl das Berliner Stadtzentrum als auch der Flughafen BER in kurzer Fahrzeit erreicht sind. Mahlow vereint somit naturnahe Familien-Idylle mit erstklassiger urbaner Erreichbarkeit.

Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte. Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut- natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern- Hausbau Schutzbrief- Planungsleistung und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Sprenklerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung- Haustüre- Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 369.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 26.347 € an.Der Hauspreis beträgt 316.890 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern in der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice Finanzierungs Summe-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen