Ein Platz zum Aufblühen! Einfamilienhaus mit viel Potenzial großem Gartengrundstück !

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage im alten, gewachsenen Ortskern von Bad Vilbel-Dortelweil. Hier verbinden sich ein attraktives Wohnumfeld, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung mit der Nähe zu Naturund zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Der 18 Golfplatz Lindenhof sowie die Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen am Niddabogen, sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Die Europäische Schule, die Grundschule, Kindergarten und diverse Spielplätze befinden im nahen, fußläufigen Umfeld.Für den täglichen Bedarf sind das nahegelegene Brunnencenter, der Dottenfelderhof mit seinem Bioladen, Hofcafé sowie eine Bäckerei, ein Friseur und Arztpraxen schnell erreichbar.Die Bad Vilbeler Innenstadt ist mit dem Rad, Bus oder S-Bahn gut erreichbar und bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot, eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens.Auch verkehrstechnisch überzeugt die Lage: Die S-Bahn-Station der Linie S6 eine Bushaltestelle des Vilbus im Ortsteil. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die A661 in Richtung Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet sowie zum Frankfurter Kreuz und zum Flughafen Frankfurt.

Auf zwei Wohnebenen bietet das Haus sowie der Anbau großzügigen Raum für individuelle Wohnideen.Hinzu kommen ein großer Kellerbereich sowie ein wunderschönes, weitläufiges Gartengrundstück, das Ihnen vielfältige Möglichkeitenzur persönlichen Gestaltung eröffnet.Eine Immobilie für Menschen, die nicht nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern das Potenzial eines besonderen Ortes erkennenund daraus ihren ganz persönlichen Lebensraum schaffen möchten.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1959 errichtet und 1981 durch einen stilvollen Anbau erweitert, der mit einer Galerieund einem offenen Kamin ein besonderes Wohnambiente schafft.Das Haupthaus ist bereits größtenteils mit modernen,dreifach verglasten Kunststofffenstern sowie entsprechenden Terrassen- und Balkontüren ausgestattet.Gerne laden wir Sie ein, sich bei einer persönlichen Besichtigungselbst ein Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen. Dabei zeigen wir Ihnen selbstverständlich auch das nähere Umfeld und seine Besonderheiten.Hinweis zu den Grundrissen:Hier gibt es minimale Abweichungen zu den eingestellten Plänen auf die wir bei einem Termin vor Ort hinweisen!

Haupthaus, Baujahr: 1959Anbau, Baujahr: 19815 Zimmer1 Galerie1 Tageslichtbad mit Wanne und WC1 Flur/Essbereich- Kaminofen- Keller, Haupthaus voll unterlellert- kleines Bad im Keller- teilweise, 3-fach verglaste Kunststofffenster und Terrassen- u. Balkontüren im Haupthaus- Warmluftheizung (Erdgas)- Garage Sanierungen:06.2003 - Erdgasbrenner verbaut Firma Schrag mit 21,2 kW14.05.2016- Badrenovierung- Isolierung des Dachbodens (Decke über 1. OG)- Trockenbauarbeiten 17.05.2016- 10 Kunststofffenster eingebaut (davon 3 Balkon-/Terrassentüren) 30.05.2016- Badsanierung 25.09.2018- Infratrotheizkörper im EG des Anbaus installiert

Hinweis:Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.