Lieblingsplatz in Untermeitingen: Modern wohnen, mit viel Raum & dem gewissen Extra

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im nördlichen Teil von Untermeitingen. Das gepflegte Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung bietet angenehme Voraussetzungen für Familien und alle, die ein entspanntes Zuhause abseits stark befahrener Straßen suchen.Untermeitingen liegt im südlichen Landkreis Augsburg und verbindet eine gute örtliche Infrastruktur mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort und erleichtern die täglichen Besorgungen.Besonders für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind in kurzer Entfernung erreichbar. Weiterführende Schulen stehen im nahegelegenen Schwabmünchen zur Verfügung.Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, findet in der Umgebung zahlreiche Spazierwege, Radrouten und Badeseen. Das aktive Vereinsleben und die vielfältigen Freizeitangebote tragen zusätzlich zum lebendigen Gemeindeleben bei.Auch für Berufspendler bietet der Standort gute Voraussetzungen. Über die nahegelegene B 17 bestehen Verbindungen in Richtung Augsburg und Landsberg am Lech sowie zur A 96. Der Bahnhof Klosterlechfeld mit Regionalbahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.So verbindet die Wohnlage ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen im Alltag und einer guten Anbindung an die umliegende Region.

Ein Zuhause, das mit dem Leben mitwächst! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 2019 bietet mit fünf Zimmern, durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf.Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Südterrasse. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein separates Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft Raum für konzentriertes Homeoffice.Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Rainshower-Dusche und Doppelwaschbecken. Der Keller bietet mit Hobbyraum, Waschküche und Vorratsraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und Glasfaseranschluss sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und eine top Energieeffizienzklasse A.Der eingefriedete Garten mit Granitterrasse und Gartenhaus lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab.Die ruhige Wohnlage in Untermeitingen verbindet kurze Wege zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten mit guter Verkehrsanbindung, was dieses Angebot besonders für Familien attraktiv macht.Verfügbar ab August 2027.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

•Wärmepumpe und Fußbodenheizung auch im Kellergeschoss•ruhige Lage in einer guten Nachbarschaft mit lediglich Anliegerverkehr•verfügbar ab August 2027•Glasfaseranschluss•große Doppelgarage mit elektrischem RolltorWeitere Ausstattungsmerkmale finden Sie im ausführlichen Exposé.

SonstigesEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 2.11.2036.Endenergieverbrauch beträgt 32.91 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.Die Energieeffizienzklasse ist A.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zum Gymnasium: 5.70