Großer Preisnachlass!! Das ist ein Schlückchen wert!

In Darmstadt-Eberstadt, im Villenviertel wartet diese schöne Südlage der Terrassenseite auf Sie. Ein Abriss muss noch kalkuliert werden.

Diese Stadtvilla weiß bereits durch ihre Größe zu imponieren: Der Baukörper misst ohne Erweiterungen 10,045 m x 10,67 m. Zum echten Highlight wird sie allerdings erst durch die beiden Erker, die durchgehend verglast sind. Sie lassen das Innere des Fertighauses mit dem Außenbereich verschmelzen und sorgen so für ein beeindruckendes Raumgefühl. On top befinden sich zwei große Balkone, die mit filigranen Brüstungen eingefasst sind. Der Grundriss wurde weitgehend offen gestaltet, sodass alle Wohnräume von der Glasfassade profitieren. Schon in der Diele bemerkt man die luftige Atmosphäre. Links neben dem Eingang liegt der Technikraum, der neben der Heizungsanlage auch Waschmaschine und Co. beherbergt. Rechts schließen sich die Garderobe und das Gäste-WC an. Dahinter befindet sich das Homeoffice, das mit mehr als 16 m² viele Einrichtungsoptionen offen hält. Wie wäre es beispielsweise mit einem großen Schreibtisch aus Echtholz, der in der Mitte des Raums platziert wird? Nahtlos geht die Diele in die Gemeinschaftsräume über, die einen atelierartigen Charakter besitzen. Jeder Winkel wird hier mit Licht und Wärme geflutet. Im Sommer lassen sich einige der Glaselemente weit öffnen, sodass ein fließender Übergang zur Terrasse entsteht. Die Küche befindet sich gleich "ums Eck". Sie wird durch eine geräumige Speisekammer ergänzt, in der Vorräte und sperrige Getränkekästen ordentlich verstaut werden können. Schließlich sollen keine herumstehenden Gegenstände das Ambiente stören. Eine geradläufige Treppe führt hinauf in das Obergeschoss. Besonders gut kommen freitragende Stufen zur Geltung, die im Raum zu schweben scheinen. Einen schönen Effekt erzielt aber auch eine moderne Faltwerktreppe. Der Raum darunter muss nicht ungenutzt bleiben: Er bietet sich beispielsweise für eine elegante Konsole an. In der oberen Etage geht es genauso großzügig zu. Um eine lange Empore gruppieren sich gleich vier Kinderzimmer, ein separates Kinderbad mit Dusche sowie ein luxuriöser Elternbereich mit Schlafzimmer, vorgelagerter Ankleide und Wellnessbad.

Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die mit acht Zimmern auf zwei Etagen großzügige Wohnfläche von 193 Quadratmetern bietet. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer, die sowohl Eltern als auch Kindern und Gästen ausreichend Rückzugsraum bieten. Die klare Trennung von privaten und gemeinschaftlichen Bereichen schafft eine angenehme Atmosphäre, die Familienleben und Privatsphäre perfekt miteinander verbindet. Die flexibel erweiterbaren Grundrisse ermöglichen Ihnen, Räume ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und bieten damit maximale Freiheit und Komfort.Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und offen gestaltet, wodurch ein freundliches und einladendes Ambiente entsteht. Die Möglichkeit, Erker, Gauben und ein auskragendes Obergeschoss zu integrieren, verleiht dem Haus nicht nur eine besondere architektonische Note, sondern schafft auch zusätzliche Raumhöhe und spannende Perspektiven. Das großzügige Grundstück von 1300 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für eine Terrasse oder einen Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag, während die gut durchdachte Raumanordnung kurze Wege garantiert und den Wohnkomfort erhöht.Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker sämtliche Bauleistungen, vom Rohbau bis zum Innenausbau inklusive Fliesen und Endarbeiten. Diese Komplettlösung bietet Ihnen eine stressfreie und sichere Bauphase, da Sie sich nicht um die Koordination verschiedener Handwerker kümmern müssen. Sie erhalten ein bezugsfertiges Haus, das alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels QNG erfüllt, was Ihnen zudem attraktive Fördermöglichkeiten eröffnet. Der Bauablauf ist klar strukturiert und transparent, so dass Sie jederzeit den Fortschritt verfolgen können und entspannt in Ihr neues Zuhause einziehen können.

Provisionshinweisfür den Bauplatz 31.237 EUREs fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.SonstigesBitte gestatten Sie mir kurz in Ihrer Anfrage Ihre Daten an den Grundstücksmakler weiterzugebenStichworte2 Etagen, Lage im Wohngebiet