Die ganze Familie feiert mit Ihnen Ihr Hausglück.

Heusenstamm bietet Ihnen eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen, die für Familien besonders attraktiv sind. Die Gesundheitsversorgung ist durch diverse Arztpraxen und medizinische Zentren gesichert, sodass Sie im Notfall schnell Hilfe erhalten. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische Produkte bieten.Für Ihre Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote bereit, die das Leben im Grünen mit abwechslungsreichen Aktivitäten verbinden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Buslinien und einem nahegelegenen Bahnhof, der schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte bietet. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Fahrt ermöglicht. Diese Lage verbindet Ruhe, Komfort und Mobilität ideal und macht Heusenstamm zu einem attraktiven Wohnort für jede Lebensphase.

Dass ein Landhaus heutzutage nicht mit einer Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen auf, sowie durch das zusätzliche Flachdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet. Das Innere des Hauses bietet wie bei allen Bien-Zenker Häusern Wohngenuss pur. Der Grundriss basiert auf der jahrelangen Erfahrung des Hausbauunternehmens. Großzügige Gemeinschaftsbereiche und gemütliche Individualräume werden kombiniert mit cleveren Stauraumlösungen. Das Erdgeschoss wird über eine repräsentative Diele erschlossen. Gleich hinter dem Eingang befindet sich der Technikraum sowie ein flexibel nutzbares Zimmer. Mit einer Größe von knapp 10 m² eignet es sich nicht nur als Homeoffice, sondern auch als zusätzliches Kinderzimmer. Später könnte sich die Hausherrin hier ihr Schlafzimmer einrichten. An ein zweites, ebenerdiges Badezimmer ist auch schon vorsorglich gedacht. Vorbei an der geraden Treppe, unter der genügend Platz für den Bobbycar-Fuhrpark der Kinder ist, geht es in die "gute Stube" - ein luftiges Raumensemble aus den Bereichen Wohnen, Essen und Kochen. Die Gemeinschaftsräume wurden so angelegt, dass ein großer Gestaltungsspielraum entsteht. Der Kochbereich kann beispielsweise mit einer u-förmigen Küche inklusive Tresen ausgestattet werden. Sie punktet einerseits mit viel Stauraum und andererseits mit kurzen Laufwegen. Unter dem Dach liegen die Ruhe- und Privaträume. Zwei gleich große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit Ankleide und ein Familienbad mit Wanne und Dusche laden hier zum Träumen ein.

Das Bien-Zenker Evolution 136 besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Zimmern auf zwei Etagen, die auf insgesamt 136 Quadratmetern großzügigen Wohnraum bieten. Die klare Trennung zwischen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss schafft eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Offenheit, während das separate Arbeitszimmer Platz für konzentriertes Arbeiten oder kreative Projekte bietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, die Eltern und Kindern gleichermaßen Rückzugsmöglichkeiten bieten, sowie ein familienfreundliches Bad, das den Bedürfnissen aller gerecht wird. Diese intelligente Raumanordnung sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Miteinander.Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume, die mit großen Fenstern und einer einladenden Empore im Dachgeschoss ein warmes und freundliches Wohnambiente schaffen. Die Wahl des Hauseingangs an der Trauf- oder Giebelseite ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihr Grundstück. Praktische Details wie das Gäste-WC und der Technikraum sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dieses Haus bietet damit nicht nur Wohnqualität, sondern auch eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste.Die Ausbaustufe Schlüsselfertig macht den Hausbau für Sie besonders komfortabel und stressfrei. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau, sodass Sie direkt nach Fertigstellung einziehen können. Dies spart Ihnen Zeit, Aufwand und Planungsstress, da alle Gewerke koordiniert und professionell umgesetzt werden. So genießen Sie von Anfang an Ihr neues Zuhause ohne Verzögerungen oder Überraschungen, was den Bauprozess zu einem entspannten Erlebnis macht.

Provisionshinweis10.700,-- EUR für den BauplatzEs fallen noch Erwerbskosten an. Bedenken Sie 6% Grunderwerbsteuer und ca. 2,5% für Notar und Grundbuch.In manchen Fällen ist für das Grundstück eine Maklergebühr in Höhe von 5,95% auf den Grundstückskaufpreis zu entrichten.Die Abbildungen enthalten Sonderbauteile wie Erker, Balkone, Carports oder Fensterpakete. Diese Ausstattungsdetails sind aufpreispflichtig.Bedenken sie auch Baunebenkosten wie. Hausanschlüsse, Planung, Bodengutachten,Vermessung, Kontrollschacht etc.Gerne berate ich Sie ausführlich über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens.SonstigesDie Grundstücksangebote beruhen auf Maklerangebote. Die Besichtigungen, bzw. der Nachweis der Bauplätze ist nur möglich mit Ihrer vollständigen Adressangabe und der formlosen, kurzen Genehmigung Ihre Daten an den Makler weiter zu geben.Wir können dann gemeinsam das Grundstück besichtigen.Die Maklerkosten sind in dem Angebot berücksichtigt.,Stichworte2 Etagen, Lage im Ort