Ihr Haus hat noch was vor – Siedlungshaus mit rund 100 m² Ausbaupotenzial

Der Stadtteil Offenbach-Tempelsee vereint das Beste aus zwei Welten: urbanes Leben und eine entspannte Wohnatmosphäre. Geprägt von grünen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft, ist Tempelsee besonders bei Familien beliebt und bietet ein ideales Umfeld zum Wohlfühlen.// VERKEHRSANBINDUNGDank des nahegelegenen S-Bahnhofs Offenbach Ost gelangen Sie schnell in die Frankfurter Innenstadt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb Offenbachs ermöglichen. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die A661, die eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet.// UMGEBUNGDas Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Straßen vom idyllischen Tempelsee Park entfernt – ein perfekter Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten. Umgeben von weitläufigen Grünflächen und Waldgebieten, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität.Offenbach selbst überzeugt mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants sowie zahlreichen Grün- und Parkanlagen. Das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot reicht von Einkaufsstraßen und Kinos bis hin zu Museen und Veranstaltungen – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Willkommen bei JUNO Immobilien! Wir freuen uns, Ihnen exklusiv diese charmante Doppelhaushälfte vorzustellen: ein klassisches Siedlungshaus aus dem Jahr 1938, ab 2008 umfassend kernsaniert, mit rund 122 m² Wohnfläche, drei Zimmern und einem großzügigen Grundstück von ca. 523 m², ruhig gelegen in einer Seitenstraße.Hier trifft gewachsener Charakter auf zeitgemäßen Wohnkomfort und auf ein Entwicklungspotenzial, das man nicht alle Tage findet. Der bereits weit vorbereitete Keller und eine mögliche Erweiterung auf der Gartenseite eröffnen die Perspektive, die Wohnfläche um rund 100 m² zu vergrößern. Ein Haus also, in dem man heute komfortabel wohnt und das morgen mit den eigenen Plänen mitwächst. Für junge Familien ist das ideal.Erdgeschoss: das Herz des HausesDer offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, erzählt und gelebt. Direkt angrenzend lädt die Küche mit ihrer erst rund sechs Jahre alten Einbauküche von Nobilia zum Kochen ein. Ein Gästebad mit Dusche ergänzt diese Ebene und sorgt gerade im turbulenten Familienalltag für spürbaren Komfort.Obergeschoss: Rückzug und AusblickÜber das Treppenhaus erreichen Sie die obere Etage mit zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Tageslichtbad mit Badewanne. Von hier aus gelangen Sie außerdem auf eine Fläche, auf der perspektivisch eine Dachterrasse oder ein Wintergarten entstehen kann. Stellen Sie sich den ersten Kaffee am Morgen dort oben vor.Keller: Ihre RaumreserveBesonders spannend ist das Untergeschoss, denn sein Ausbau ist bereits weit vorbereitet. Leitungen und Dämmung sind vorhanden, die Voraussetzungen für ein zusätzliches Badezimmer sind geschaffen, und zwei weitere Räume sind bereits angelegt. Ob Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum, das entscheiden Sie. Im Wesentlichen stehen nur noch Trockenbau- und abschließende Ausbauarbeiten aus.Garten: Platz zum DurchatmenDer große Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Gewachsene Obstbäume, viel Grün und reichlich Fläche schaffen einen Rückzugsort für ruhige Stunden und bieten zugleich Platz zum Toben, Gärtnern und gemeinsamen Grillabenden. Für Ihre Fahrzeuge stehen mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine 2021 angebaute Garage zur Verfügung.Saniert mit WeitblickIm Zuge der Kernsanierung ab 2008 wurden unter anderem Fenster, Dämmung, Leitungen und Heizungsanlage erneuert und der Grundriss neu gestaltet. Zudem wurde der Eingangsbereich baulich erweitert. Gleichzeitig wurden die Grundlagen für die künftige Dachterrasse und eine weitere Erweiterung geschaffen. 2021 kam schließlich die Garage hinzu.FazitEin modernisiertes Zuhause, ein großes Grundstück und echtes Entwicklungspotenzial: Diese Doppelhaushälfte bietet jungen Familien eine seltene Kombination. Wer heute ankommen und das eigene Zuhause Schritt für Schritt weiterentwickeln möchte, findet hier die besten Voraussetzungen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu schicken und Sie persönlich durch das Haus zu führen. Und falls Ihnen das „Sie“ zu förmlich ist: Wir sind auch fürs „Du“ zu haben. 😉

++ Garten++ Terrasse++ Einbauküche von Nobilia++ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche++ Duschbad im EG++ Keller++ Garage++ Carport++ 2 AußenstellplätzeLetzte Modernisierungen:2021: Anbau Garage/ Eingang2008: Komplett saniert

SonstigesUnser Service für Immobilieneigentümer: Wir vermarkten Ihre Immobilie zum Bestpreis. MIT JUNO VERKAUFEN? Wir freuen uns auf Sie !!! Wir sind Juno Immobilien, Makler mit mehreren Standorten in ganz Deutschland. Wir kennen unsere Märkte, beraten ehrlich und kümmern uns persönlich um Sie, mit viel Erfahrung und einer Portion Herz.Melden Sie sich gern unter: 0800 / 90 67 260 und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin.Wir freuen uns auf Sie!Übrigens: Wir sind auch fürs Du zu haben. JUNO Immobilien Rhein-Main GmbHFriedrich-Ebert-Anlage 35-3760327 Frankfurt am Main HAFTUNG: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom jeweiligen Verkäufer bzw. Vermieter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben, es sei denn, uns fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last (§ 311 Abs. 2 BGB). Die bereitgestellten Angaben stellen keine Zusicherung dar und begründen keine Gewährleistung, weder durch uns noch durch unsere Vertragspartner, es sei denn, dies ist ausdrücklich schriftlich vereinbart. Unsere Kunden sind verpflichtet, die Objektinformationen und -angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen, insbesondere vor Vertragsabschluss. Alle Immobilienangebote sind freibleibend, vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle wiedergegebenen Informationen können jederzeit geändert werden, ohne dass hieraus Ansprüche gegen uns abgeleitet werden können.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2021