Ihr neues Zuhause - gute + familienfreundliche - gepflegte Doppelhaushälfte in Sackgassenlage

Die Immobilie befindet sich in einer guten, ruhigen und familienfreundlichen Lage von Bargteheide. Bargteheide ist eine Stadt mit rd. 17.000 Einwohnern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Der Duvenstedter Brook, Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Autominuten benötigt man zum Autobahnanschluss A 1, um an die Ostseebäder, nach Lübeck oder Hamburg zu gelangen.Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bundesbahn, S-Bahn vom HVV und Bus, schaffen eine hervorragende Verbindung zu den Einkaufszentren von Hamburg und Lübeck. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg auch die U-Bahn benutzen. Die Fahrtzeit Bargteheide-Hamburg beträgt nur ca. 30 Minuten. Bargteheide bietet das, was Sie von einem aufstrebenden modernen Wohnort erwarten. Es verfügt über alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe sowie Arztpraxen und soziale Einrichtungen. Eine moderne Sportanlage, ein beheiztes Schwimmbad in Waldlage, Tennisclub, Schützenverein, Reitschulen und viele Möglichkeiten auf kulturellem Gebiet wie z.B. das über Bargteheide hinaus beliebte „Kleine Theater“ runden das Angebot ab. Einer der renommiertesten Golf-Clubs in Schleswig-Holstein, der Golf-Club Jersbek e.V., befindet sich in unmittelbarer Nähe von Bargteheide.

Diese gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein freundliches Wohnambiente und vielseitig nutzbare Flächen. Auf ca. 120 m² Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzlicher, ausgebauter Spitzboden zur Verfügung.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem hellen und freundlichen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Die separate Küche ist mit einer modernen + komplett ausgestatteten Einbauküche versehen und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf eine zweite Terrasse – ideal für ein gemeinsames Frühstück oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.Über eine schöne Vollholztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen, sowie ein geschmackvoll gefliestes Vollbad mit Doppelwaschtisch und Badewanne.Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Spiel- und Arbeitsbereich nutzen lässt.Laminatböden und die helle, freundliche Gestaltung unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport sowie einen separaten Schuppen auf dem Grundstück, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr bietet.Ob gemütliche Familienzeit, Spielen im Garten oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten – hier finden Familien ein schönes Zuhause mit Platz für gemeinsame Erlebnisse und persönliche Entfaltung.Hinweis: Die Teilung des Objektes erfolgt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).

- 120 m² Wohn- und Nutzfläche- 3 Zimmer plus ausgebauter Spitzboden- Laminatfußböden- moderne + komplett ausgestattete Einbauküche- zwei Terrassen- Gäste-WC- Vollholztreppe ins Dachgeschoss- zwei gut geschnittene Räume im Dachgeschoss- Vollbad mit Badewanne und Doppelwaschtisch- ausgebauter Spitzboden, ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich- Carport- separater Schuppen auf dem Grundstück- Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

SonstigesHinweis:Die in den Grundrissen eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben. Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen diese Immobilie und zugleich unsere Dienste als Makler an. Wir bemühen uns um eine umfassende Information. Da wir uns dabei auf die Angaben des Verkäufers verlassen müssen, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig und vollständig sind. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.HORST GIBBESCHStichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2Bezugnach Vereinbarung