Modern Living im Engelfeld

Pfinztal-Söllingen liegt im Landkreis Karlsruhe und grenzt im Westen unmittelbar an die Stadt Karlsruhe. Söllingen ist einer der beiden großen Ortsteile von Pfinztal und verfügt über knapp 6.000 Einwohner. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Stadtbahnanschluss, Kindergarten, Grundschule, Apotheke, Ärzte usw. Das Bildungszentrum mit weiterführenden Schulen befindet sich im nah gelegenen Nachbarortsteil Berghausen und ist bequem mit dem Fahrrad oder mit der Stadtbahn erreichbar.Die Region Pfinztal ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die Wälder, Wiesen und Obst- und Rebhängen umgeben. Die Lage im Tal der Pfinz, einem Nebenfluss des Rheins, hat der Gemeinde ihren Namen gegeben.

In schöner Neubauwohnlage von Söllingen entstehen in Kürze vier Reihenhäuser in hochwertiger Massivbauweise. Die zweigeschossigen Häuser mit zusätzlichem Staffelgeschoss bieten Ihnen eine geräumige Wohnfläche von ca. 144 m². Hervorzuheben ist der großzügige Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten sowie das Studio im Dachgeschoss mit angegliederter Dachterrasse. Familienleben, Homeoffice, Hobbyraum, Kinder- oder Gästebereiche – Sie entscheiden. On top kommen noch ca. 44 m² Nutzfläche im Untergeschoss– perfekt für alles, was man nicht ständig sehen will, aber unbedingt braucht: Stauraum, Werkbank, Vorräte, Sportequipment usw. Kurz gesagt: Eine gute Raumaufteilung, Garten & Außenflächen und genug Platz für Ihr Leben – in bevorzugter Neubaulage nahe dem grünen Ortsrand von Söllingen. Draußen geht’s entspannt weiter: Auf dem Grundstück wartet Platz für Grillabende, Hochbeete oder einfach Chill-Zone. Die Terrasse wird schnell zu Ihrem Lieblingsort nach Feierabend.Zum Haus gehören zwei Stellplätze. Carport auf Anfrage.Die Grundstücke sind real geteilt. Haus 3 Grundstück ca. 265 m² Kaufpreis € 595.000,--Haus 4 Grundstück ca. 142 m² Kaufpreis € 535.000,--Haus 5 Grundstück ca. 143 m² Kaufpreis € 535.000,--Haus 6 Grundstück ca. 217 m² Kaufpreis € 575.000,--

Die Häuser werden nach den Kriterien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) von 2024 erstellt. Die Häuser werden jeweils mit einer ökologischen Luft - Wasser - Wärmepumpenanlage beheizt. Die PV Anlage ist enthalten. -Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fensterfarben außen grau, innen weiß. -Eingangstür mit Dreifachverriegelung als Kunststoffelement, innen weiß, außen grau mit Glasfüllung.-Treppe als Stahlholmentreppe mit Holzstufen in Buche. -Bodenbeläge als Parkett- und Fliesenbeläge.-Moderne Sanitärausstattung in weiß mit wandhängenden WC's, Waschtisch, Badewanne und Duschtasse. Einhandarmaturen, großflächige Fliesenbeläge 30x60 cm. Zusätzliches Bad im Dachgeschoss als Sonderwunsch möglich.Gerne erhalten Sie die komplette Baubeschreibung.

SonstigesBaubeginn voraussichtlich Herbst 2026.Starke Partner an Ihrer Seite!Die Entwicklung dieses attraktiven Wohnprojekts erfolgt durch die Kugele & Link GmbH & Co. KG. Die komplette fachgerechte Ausführung der Bauleistungen erfolgt durch die Firma weisenburger bau GmbH aus Karlsruhe – eines der führenden Bauunternehmen der Region mit langjähriger Erfahrung und ausgezeichneter Expertise im Wohnungsbau.Mit dieser starken Partnerschaft profitieren Sie von einer durchdachten Projektentwicklung, hoher Bauqualität und der Sicherheit erfahrener, regional verwurzelter Unternehmen.StichworteNutzfläche: 49,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.51, Distanz zur Grundschule: 0.94, Distanz zur Realschule: 5.35, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.49, Distanz zum Gymnasium: 4.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zur Autobahn: 5.76, Distanz zum Bus: 1.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31, Distanz vom Zentrum: 10.23, Distanz zur Hauptschule: 9.36