EIN ZUHAUSE MIT STIL UND LEBENSQUALITÄT

Hohenbrunn zählt zu den attraktiven Wohnlagen im südöstlichen Landkreis München. Die Gemeinde verbindet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Weitläufige Felder und Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Eine Bus- und S-Bahn-Haltestelle befindet sich in nur etwa 200 Metern Entfernung. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie mit der S-Bahn in rund 30 Minuten. Auch mit dem Auto gelangen Sie in etwa 25 Minuten in die Münchner Innenstadt.Kindergarten und Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Ottobrunn und sind in wenigen Minuten erreichbar.Darüber hinaus bietet die Umgebung ein vielfältiges Freizeit- und Bildungsangebot mit Spielplätzen, Kinos, ein Hallenschwimmbad sowie zahlreichen Rad- und Wanderwege

In einer ruhigen Stichstraße von Hohenbrunn erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006. Auf ca. 440 m² Grundstück bietet es rund ca. 200 m² Wohnfläche auf drei Ebenen – ideal für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.Herzstück des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und heller Einbauküche. Große Fensterflächen, hochwertige Holzdielen und ein gemütlicher Kachelofen schaffen ein einladendes Ambiente. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer. Beide bieten Zugang zu je einem Balkon. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio mit Wohn- und Schlafbereich sowie ein weiteres Bad – ideal als Rückzugsort, Homeoffice oder Gästebereich. Das Haus ist vollständig unterkellert.Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.

StichworteGesamtfläche: 440,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen