Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Würzburg-Heidingsfeld

Die Immobilie befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Heidingsfeld, südlich der Innenstadt. Der Stadtteil verbindet einen historischen Ortskern mit einer gewachsenen Wohnstruktur und einer hervorragenden Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Lidl, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Würzburger Innenstadt.Heidingsfeld überzeugt durch seinen historischen Ortskern mit charmanten Gassen, traditionellen Gebäuden und einem ganz eigenen Stadtteilcharakter. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Viele alltägliche Besorgungen lassen sich bequem zu Fuß erledigen.

Zum Verkauf steht eine kleine, gemütliche Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Würzburg-Heidingsfeld mit ca. 63 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befindet sich ein kombinierter Wohn- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten. Über eine massive Marmortreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlaf- und Kinderzimmer oder alternativ als Arbeitszimmer nutzen lassen.Das Haus ist vollständig unterkellert. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet ebenfalls zusätzliche Abstellfläche. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Objekt.Die Beheizung erfolgt über separate Einzelöfen, die einzeln betrieben werden. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Insgesamt handelt es sich um ein kleines, überschaubares Häuschen mit schönem Garten, Terrasse und Garage. Besonders für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die ein eigenes Haus in zentraler Lage suchen, ist diese Immobilie durchaus interessant.

Sämtliche Angaben und Informationen zu diesem Objekt beruhen ausschließlich auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung unsererseits ist im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen ausgeschlossen.Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte mit vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer. Wir rufen Sie gerne zurück.