Hetzerath: 3 ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in naturnaher Ortsrandlage.

Die zum Landkreis Bernkastel Wittich gehörnede Gemeinde Hetzerath, mit rund 2.500 Einwohnern, liegt am Rande der Süd Eifel zwischen Wittlich und Trier. Die direkte Anbindung an den schönen Meulenwald und die geringe Entfernung zur Mosel bieten u.a. einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die intakte Infrastruktur wertet die Ortsgemeinde mit ländlichem Charakter auf. Sowohl die ärztliche Versorgung wie auch die Nahversorgung ist in Hetzerath gesichert, kürzlich eröffnete hier ein namhafter Discounter. Desweitern verfügt die Ortsgemeinde über eine Tankstelle, ein Eis Cafe, eine Bäckerei uvm. Im nahegelegen Industriepark Föhren mit mehr als 130 Unternehmen gibt es viele atraktive Arbeitsplätze.Somit ist Hetzerath ein absolut lebenswerter Wohnort mit besten Vermietungschancen. Hier steht das Wohnhaus auf einem 993m² Grundstück in einer naturnahen Ortsrandlage.

Die hier angebotenen Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von 91m², liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Grundriss welcher sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, offene Wohndiele, einen Abstellraum und einen Balkon verteilt. Die gepflegte Eigntumswohnung ist mit einheitlichem Bodenbelag und mit einheitlichen Türen ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Alle Wohn-und Schlafräume sind mit Aussenrollos abzudunkeln, der sonnige Balkon ist mit einer Markise zu beschatten. Die Fenster wurden im Juli 2024 erneuert, gleiches gilt für den Bodenbelag des Balkons. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, eine Gemeinschaftswaschküche und eine Garage. Die hinter dem Haus liegende Grünfläche steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Fenster wurde im Sommer 2024 erneuert. Das bestehende Mietverhältnis ist bereits gekündigt. Man erwirbt hier gemäß der Teilungserklärung einen Miteigentumsanteil am Gesamten beträgt 1/4 bzw. 250/1000.

Parkettboden, Badewanne, Balkon, Markise, Garage, Aussenjalousien, Gartenanteil

SonstigesAlle hier veröffentlichten Informationen beruhen auf den Angaben der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung kann hierfür keine Gewähr übernommen werden.StichworteGarage vorhanden, UMTS Empfang, Rolladen, Grundstücksfläche: 993,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 1, 2 Etagen, Lage im Bau: rechts, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1991 Sanierung des Gebäudes.1995 Erneuerung HeizanlageJuni 2024 Erneuerung aller FensterBezugDas Mietverhältnis wurde bereits gekündigt!