Lichtdurchflutetes Dachgeschossdomizil mit Charme – naturnah wohnen in Darmstadt-Eberstadt!

Naturnah wohnen und stadtnah leben – willkommen in Darmstadt-Eberstadt!Darmstadt-Eberstadt verbindet auf besondere Weise die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit der Nähe zur Natur und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur.Unsere charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage, nur wenige Schritte von den idyllischen Streuobstwiesen entfernt. Hier genießen Sie ein grünes, erholsames Wohnumfeld, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Die reizvolle Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und schafft einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.Naturverbundenheit und Lebensqualität treffen hier auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens.Als südlicher Stadtteil von Darmstadt überzeugt Eberstadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einem vielseitigen Angebot für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sorgen für kurze Wege und eine komfortable Nahversorgung. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung. Über die öffentlichen Verkehrsmittel bestehen regelmäßige Verbindungen in die Darmstädter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Darmstadt-Eberstadt bietet darüber hinaus Anschluss an den regionalen Bahnverkehr und ermöglicht eine bequeme Mobilität in Richtung Darmstadt und entlang der Bergstraße.Auch mit dem Auto sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region gut erreichbar. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für zusätzliche Flexibilität im Alltag.Darmstadt selbst zählt zu den bedeutenden Wissenschafts- und Technologiestandorten der Region. Die Nähe zu zahlreichen Unternehmen, Forschungs- und Bildungseinrichtungen macht den Standort auch für Berufstätige und Pendler interessant.Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort harmonisch miteinander verbindet – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch bestens angebunden sein möchten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In angenehmer, ruhiger Wohnlage von Darmstadt-Eberstadt, unweit idyllischer Streuobstwiesen, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem besonderen Wohlfühlcharakter. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und vereint ein behagliches Wohnambiente mit einer attraktiven, naturnahen Umgebung.Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und die gemütliche Dachgeschossatmosphäre verleihen diesem Domizil seinen ganz eigenen Charme. Ob als persönlicher Rückzugsort für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – hier eröffnen sich vielseitige Perspektiven.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig wirkende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Viele Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen ein einladendes Ambiente zum Wohnen, Entspannen und Genießen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für individuelle Einrichtungsideen und erholsame Stunden.Die separate Küche lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und bietet Platz für die Verwirklichung kulinarischer Ideen.Besonders komfortabel präsentiert sich die Sanitärausstattung: Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne steht ein separates Gäste-WC mit Tageslicht zur Verfügung – ein angenehmes Extra, das in einer 2-Zimmer-Wohnung keineswegs selbstverständlich ist.Auch an praktische Stauflächen wurde gedacht: Ein direkt an den Wohnbereich angrenzender Abstellraum sowie zusätzliche Verstauungsmöglichkeiten im Spitzdach ergänzen das Raumangebot auf sinnvolle Weise.Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäscheraum runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.Ein Zuhause für alle, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge des Stadtlebens verzichten zu möchten.Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal und darauf, Ihnen dieses charmante Dachgeschossdomizil bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Die Immobilie auf einen Blick:Wohnen & Wohlfühlen- helle und charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit gemütlichem Wohnambiente- ca. 58 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss- im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur 3 Wohneinheiten- attraktive, naturnahe Wohnlage in Darmstadt-Eberstadt, unweit idyllischer StreuobstwiesenAusstattung & Komfort:- lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich- Fenster aus 2023 mit Doppelverglasung und Rollläden- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne- separates Gäste-WC mit Tageslicht- praktischer Abstellraum direkt am Wohnbereich- zusätzliche Staumöglichkeiten im Spitzdach- Gas-EtagenheizungModernisierungen:- Erneuerung der Fenster im Jahr 2023- Erneuerung des Daches im Jahr 2023- Außendämmung des GebäudesWeitere Ausstattungsmerkmale:- eigenes Kellerabteil- gemeinschaftlicher Wäscheraum im Kellergeschoss- sofort verfügbar- ideal zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage

SonstigesImmobilienBERNINGER e.K. - Ihr Qualitätsmakler für Darmstadt und Umgebung!Wenn auch Sie Ihre Immobilie sorgenfrei verkaufen oder vermieten möchten, steht Ihnen ImmobilienBERNINGER e.K. mit einer herzlichen und persönlichen Kundenbetreuung, sowie einem umfassenden Premium Service gerne zur Seite. Legen Sie die komplette Abwicklung in unsere Hände und profitieren Sie von einem reibungslosen Ablauf bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie mit uns unverbindlich ein Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von ImmobilienBERNINGER e.K.Wir schaffen HEIMAT & GEBORGENHEIT!StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert