Provisionsfrei: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung inkl. Stellplatz mit Gestaltungspotenzial

Lage: Attraktive Lage in Bad Segeberg mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: Einkäufe schnell abhaken:Supermarkt und Apotheke in max. 5 GehminutenAnbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1069816 Als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial präsentiert sich diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Segeberg.Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 63 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit. Ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Bodenraum in Dachgeschoss runden das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand und wird bezugsfrei verkauft. Kleinere Renovierungsmaßnahmen sind vor Einzug jedoch noch erforderlich. Damit bietet sich zugleich die Möglichkeit, die Gestaltung nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – hier eröffnen sich somit vielfältige Möglichkeiten. Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt ca. 247 €. Hiervon entfallen ca. 143 € auf umlagefähige Kosten, ca. 59 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 45 € auf die Instandhaltungsrücklage.Hinweis:Im selben Objekt stehen derzeit weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Damit eignet sich das Angebot auch für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben und Synergieeffekte bei der Vermietung und Verwaltung nutzen möchten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

+ Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Segeberg+ Ca. 63 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung+ Gepflegter Zustand, jedoch Kleinere Renovierungsarbeiten erforderlich+ Balkon, Kellerraum, Bodenraum im DG und ein Stellplatz inkl.+ Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Gestaltungsspielraum

SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache