3-Zimmer-Residenz in Zinnowitz: Großzügiges Ostseedomizil mit Wärmepumpe, Sauna und Granitofen

Lage: Strandnahe Lage im sonnenreichen Ostseebad Zinnowitz auf Usedom.Bildung und Betreuung: Kindergärten, sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule Nahversorgung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.Anbindung: Bahnhof sowie die Bundesstraße B111 bieten eine optimale Vernetzung über die Insel und zum Festland.

Objektnr: 1073193 Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie im begehrten Ostseebad Zinnowitz auf der Insel Usedom. Diese sehr helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2009 befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Wohnhauses und bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 qm modernen Wohnkomfort in bester Lage, von der aus Sie den Strand und das lebendige Ortszentrum in wenigen Minuten bequem erreichen. Dank einer modernen Wärmepumpe und der kompletten Fußbodenheizung unter den durchgehend stilvoll gefliesten und pflegeleichten Böden genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit ein hocheffizientes und angenehmes Wohlfühlklima. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, in dem ein großes Fenster mit elektrischem Rollo für optimalen Lichteinfall sorgt, während ein gemütlicher Granitofen an kühleren Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft. Ein absolutes Highlight ist die private eine Sauna in einem separaten Raum, die nach langen Strandspaziergängen zur puren Entspannung einlädt.Für optimalen Wohnkomfort und Privatsphäre sorgen in allen Räumen installierte Rollläden – teilweise bequem elektrisch steuerbar –, während im Schlafzimmer und im Badezimmer zusätzliche Insektenschutzgitter für ungestörte Ruhe sorgen. Der bereits im Haus liegende Glasfaseranschluss garantiert eine zukunftssichere und schnelle Vernetzung. Vom Wohn- und Küchenbereich aus gelangen Sie auf den traumhaften, überdachten Balkon in Südausrichtung, der viele Sonnenstunden garantiert. Zudem steht den Bewohnern eine sehr schöne, große Terrasse als Gemeinschaftseigentum für gesellige Stunden an der frischen Ostseeluft zur Verfügung. Diese Immobilie bietet Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung, da eine Selbstnutzung ebenso möglich ist wie eine klassische Dauervermietung oder die lukrative Ferienvermietung.Das charmante Seebad Zinnowitz zählt zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands und begeistert mit seinem feinen, kilometerlangen Sandstrand, der historischen Seebrücke und einer erstklassigen Infrastruktur aus gemütlichen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie der bekannten Bernsteintherme.

+ Perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz, Anlageobjekt oder zur offiziellen Ferienvermietung+ Erholung im Freien dank eines Balkons in Südlage & gemeinschaftlicher Terrasse+ Hervorragend für schnellen Einzug dank tadellosen Zustands, Hausgeld: ca. 340 €+ Möblierte Wohnung mit einer Fußbodenheizung, Sauna und einer gepflegten EBK+ Sorgenfreiheit durch einen Carportstellplatz, Fahrradschuppen, Hausreinigung und Winterdienst

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 86,14 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugab sofort