Ein Zuhause mit Potenzial – charmante Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und ausgebautem DG

Lage: Ruhiges Wohngebiet in Bönen, ideal für FamilienBildung und Betreuung: Diverse Kitas und Schulen in der NäheNahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbarAnbindung: Gute Verkehrsanbindung für Pendler und kurze Wege im Ort

Objektnr: 1073447 Manchmal braucht es nur den richtigen Ort, um aus einem Haus ein echtes Zuhause zu machen. In einer gewachsenen Wohnsiedlung in Bönen erwartet Sie diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 – eine Immobilie mit viel Platz, einem schönen Außenbereich und zahlreichen Möglichkeiten, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen.Auf ca. 108 m² Wohnfläche und einem ca. 259 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Damit finden sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf ideale Voraussetzungen, um Wohnen, Arbeiten und persönliche Interessen unter einem Dach zu vereinen. Ob gemütliches Familienleben, ein eigenes Homeoffice, ein Hobbyraum oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied – hier können Sie Ihre Vorstellungen Schritt für Schritt verwirklichen.Das Raumangebot erstreckt sich über mehrere Ebenen. Neben den Wohnräumen steht Ihnen ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das zusätzliche Möglichkeiten für Ihre persönliche Nutzung eröffnet. Im ersten Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon, der von zwei Zimmern aus zugänglich ist und Ihnen einen schönen Platz an der frischen Luft bietet. Die Immobilie ist außerdem voll unterkellert und bietet so weiteren Stauraum.Auch der Außenbereich lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, Spielen oder für die eigene grüne Oase. Auf der Terrasse können Sie sonnige Nachmittage genießen, Freunde zum Grillen empfangen oder den Tag gemütlich ausklingen lassen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für einen geschützten Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.Im Inneren bietet das Badezimmer mit Badewanne und Dusche eine praktische Ausstattung für den Alltag. Ein besonderes Detail sind der Innen- und der Außenkamin, die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen und – je nach Ausführung und Nutzbarkeit – für eine behagliche Atmosphäre im Haus oder im Außenbereich sorgen können.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt die Chance für alle, die nicht einfach irgendein fertiges Haus suchen, sondern ein Zuhause mit persönlicher Handschrift gestalten möchten. Nutzen Sie die vorhandene Raumstruktur als Grundlage, setzen Sie eigene Ideen um und schaffen Sie einen Wohnort, der zu Ihrem Leben passt.Entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte in Bönen und gestalten Sie aus vorhandenem Potenzial Ihr ganz persönliches Zuhause.

+ Ruhiger Garten mit Terrasse und Balkon für entspannte Stunden+ Geräumige Garage für Ihr Fahrzeug+ Badezimmer mit Dusche und Badewanne+ 4 Schlafzimmer für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten+ Renovierungsbedürftiger Zustand bietet Potenzial zur Verwirklichung eigener Wohnträume

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 108,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugab sofort