Schöner Balkon, guter Grundriss – Wohnung mit Potenzial in Eckenheim

Lage: Attraktive Vorstadtlage bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in max. 800 m EntfernungAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1073149 Diese Eigentumswohnung in Frankfurt-Eckenheim bietet auf rund 84 m² einen gut nutzbaren Grundriss und Raum für eigene Ideen. Die Aufteilung macht die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer interessant, die eine spätere Eigennutzung planen.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet. Sie wird bewohnt und ist teilweise dicht möbliert; ein Zimmer dient aktuell überwiegend als Abstellraum. Dadurch lässt sich das Potenzial der Räume auf den ersten Blick nicht überall vollständig erkennen. Der Grundriss bietet jedoch eine gute Basis, um die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das gewachsene Wohnumfeld in Eckenheim und die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt ergänzen das Angebot. Bei einer Besichtigung können Sie sich selbst ein Bild von der Aufteilung, dem aktuellen Zustand und den Möglichkeiten der Wohnung machen.

+ Schöner Balkon für den ersten Kaffee oder eine kleine Auszeit+ Ca. 84 m² Wohnfläche mit Platz für individuelle Wohnideen+ Gut geschnittener Grundriss mit vielseitig nutzbaren Räumen+ Entwicklungspotenzial für eine spätere Gestaltung nach eigenen Vorstellungen+ Gewachsenes Wohnumfeld mit Grünflächen und guter Anbindung an die Innenstadt

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 84,13 m², Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 16 EtagenBezugnach Absprache