Provisionsfrei: Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Stellplatz zur flexiblen Nutzung

Lage: Attraktive Lage in Bad Segeberg mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt und ApothekeAnbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1069792 Als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Segeberg.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche einen funktionalen Grundriss mit gut nutzbaren Räumen. Das Raumangebot umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche inkl. Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie ein Bodenraum in Dachgeschoss runden das Angebot ab.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird bezugsfrei verkauft. Ob zur Eigennutzung oder zur Vermietung – hier eröffnen sich somit vielfältige Möglichkeiten. Das monatliche Hausgeld für das Jahr 2026 beträgt ca. 274 €. Hiervon entfallen ca. 165 € auf umlagefähige Kosten, ca. 61 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie ca. 48 € auf die Instandhaltungsrücklage.Hinweis:Im selben Objekt stehen derzeit weitere 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Damit eignet sich das Angebot auch für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten erwerben und Synergieeffekte bei der Vermietung und Verwaltung nutzen möchten. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

+ Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Segeberg+ Ca. 67 m² Wohnfläche mit funktionaler Raumaufteilung+ Gepflegter Zustand ermöglicht zeitnahen Einzug oder Vermietungsstart+ Balkon, Kellerraum, Bodenraum im DG und ein Stellplatz inkl.+ Attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer und Kapitalanleger

SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache