Kapitalanlage – vermietete 2-Zi.-Wohnung mit Tageslichtbad, Dusche & Badewanne – zentral & uninah

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereitBildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Bequem zu Fuß in max. 5 Minuten kaufen: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und BankfilialeAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072954 Diese 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1920 in zentraler Lage von Chemnitz. Das Gebäude wurde 1993 saniert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 68 m².Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne.Die Wohnung ist aktuell unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.02.2025. Die Nettokaltmiete beträgt 260 € monatlich bzw. 3.120 € jährlich.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 186 €, davon sind rund 74 € nicht umlegbar. Die Erhaltungsrücklage der WEG beträgt insgesamt ca. 88.676 €; der Anteil der Wohnung beläuft sich auf ca. 5.874 €.Damit bietet die Wohnung eine vermietete Kapitalanlage mit funktionaler Ausstattung und einer zentralen Lage in Chemnitz.

+ Kapitalanlage: Vermietete 2-Zi.-Wohnung mit ca. 68,6 m² Wohnfläche und JNKM von 3.120 €+ Zentrale Lage: Citynah und mit guter Anbindung, Universität schnell erreichbar+ Tageslichtbad: Badezimmer mit Dusche und Badewanne+ Funktionale Raumaufteilung: Praktischer Grundriss mit Laminatboden+ WEG: Hausgeld ca. 186 €, davon ca. 74 € nicht umlagefähig; Erhaltungsrücklage gesamt: 88.676,44 €Anteil der Wohnung: 5.873,65 €

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 68,86 m², Gesamtfläche: 68,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 EtagenBezugnach Absprache