3-Zimmer-Wohnung in in guter Lage von Odenthal-Blechern inkl. Garage zu verkaufen

Lage: Ruhige Wohnlage in Odenthal mit direkter Feldrandlage und viel Grün in der Umgebung.Bildung und Betreuung: Kitas und Schulen in Odenthal sowie im nahegelegenen Bergisch Gladbach.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie in Odenthal und Bergisch Gladbach.Anbindung: Gute Erreichbarkeit von Leverkusen und Köln, Anbindung an den ÖPNV.

Objektnr: 1073565 Zum Verkauf steht eine ca. 71 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Odenthal. Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Eine Besonderheit des Grundstücks ist die dazugehörige Waldfläche von rund 2.500 m², die sich im gemeinschaftlichen Eigentum befindet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Ausstattung und Gestaltung der Räume individuell festzulegen und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate, großzügig geschnittene Küche. Diese bietet ausreichend Platz für die Einrichtung eines zusätzlichen Essbereichs.Ein weiterer Vorteil ist die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Sie bietet insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und den Wohnbereich um einen Außenbereich zu ergänzen.Die Wohnung eignet sich insbesondere für Käufer, die sich nach Ruhe vom Alltag sehnen und bereit sind, in eine umfassende Sanierung zu investieren und dabei ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage kann die Immobilie eine interessante Perspektive bieten.

+ Großzügige Wohnräume+ Gemütliche Loggia in Süd-West-Ausrichtung+ Garage + Badezimmer mit Badewanne+ Renovierungsbedürftiger Zustand

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 71,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 EtagenBezugnach Absprache