Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Wertheim-Wartberg

Lage: Attraktive Lage in Wertheim mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre FamilieNahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 kmAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072676 In einer gepflegten Wohnanlage im Wertheimer Stadtteil Wartberg befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und einen bequemen Zugang zur Wohnung.Die Wohnung verfügt über eine großzügige und angenehm aufgeteilte Wohnfläche. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den Essbereich, von dem aus die Küche erreichbar ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gemeinsames Beisammensein. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Balkon ergänzen das Raumangebot.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 412 €. Die gepflegte Wohnanlage und die praktische Ausstattung machen die Wohnung zu einer attraktiven Immobilie mit hohem Wohnkomfort.Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden. Dadurch eignet sie sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch weiterhin als Kapitalanlage. Durch die großzügige Wohnfläche, den funktionalen Grundriss und die gefragte Kombination aus Balkon, Tiefgaragenstellplatz (Aufpreis 15.000 €) und Aufzug stellt die Wohnung eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.

+ Ca. 80 m² Wohnfläche mit großzügigem, gut geschnittenem Grundriss+ 2 Schlafzimmer – ideal für Paare oder eine kleine Familie+ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon+ Ab sofort bezugsfertig - ideal für Eigennutzung oder Kapitalanlage+ Aufzug & eigener Tiefgaragenstellplatz (15.000€ Aufpreis)

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 EtagenBezugab sofort