FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUNDSTÜCK! In beliebter Lage von Wiesbaden - Südost

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Lagen Wiesbadens, in Südost - direkt in der Nähe vom Südfriedhof.Das Einkaufszentrum Hit/Media Markt in der Hasengartenstraße ist nur wenige Minuten entfernt und bietet alles was Sie zum Leben brauchen - wie zum Beispiel: Supermarkt, Restaurants, Apotheke, Bäckerei einen Friseur und die Post.Das Berufsschulzentrum, eine Kindertagesstätte sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar.Die Autobahnanbindung und Busanbindung ist ebenfalls top! Eine Bushaltestelle, welche Sie auf direktem Wege zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt bringt ist nur wenige Gehminuten entfernt.Den Wiesbadener Hauptbahnhof erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten, die Wiesbadener Innenstadt in ca. 10 Autominuten. Frankfurt am Main ist ca. 30 Minuten entfernt.

Es handelt sich um ein 1939 erbautes Siedlungshaus mit Erweiterungspotenzial auf einem über 600 m² großem ebenerdigen Eckgrundstück in sehr beliebter Lage von Wiesbaden.Modernisierungen haben bereits stattgefunden, diese können Sie der Ausstattungsbeschreibung entnehmen. Eine Dachsanierung sowie energetische Maßnahmen wurden bislang nicht durchgeführt.Insgesamt erwarten Sie ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen mit 5 Zimmern - das Haus ist zum Teil unterkellert. Vom Keller aus gibt es einen Zugang zum wunderschönen Garten.Jede Etage verfügt über eine eigene Gas Etagenheizung aus dem Jahr 2000, eine Küche, einem Badezimmer sowie Wohn und Schlafzimmer - somit eignet sich dieses Haus auch zum Mehrgenerationenwohnen.Der Garten ist ein absolutes Highlight - auf der großen ebenerdigen Rasenfläche können Kinder wunderbar spielen - selbst ein Pool könnte hier eingebaut werden. In der Nachbarschaft wurden bereits Häuser erweitert - zum Beispiel durch Anhebung des Daches oder einen Anbau.Es besteht auch die Möglichkeit komplett neu zu bauen - es entscheiden allein Ihre persönlichen Bedürfnisse.Abgerundet wird dieses ganz besondere Angebot durch eine Garage, einen Carport sowie zwei Außenstellplätze.

Folgendes wurde in letzten Jahren erneuert:* 2026 Badezimmer EG* 2022 Schlafzimmerfenster * 2021 Parkett Schlafzimmer & Flur EG* 2017 Dachfenster* 2012 Einbauküche EG* 2012 7 neue Fenster (2-Fach Verglasung)* 2009 Fassadenrenovierung (ungedämmt)* 2006 Haustür* 2000 Gas Etagenheizung EG & OG----------------------------------------------* Garage* Carport* 2x Stellplatz* 2x Küche* Unterkellert

Sonstiges*** Sie möchten Ihr(e) Haus/Wohnung verkaufen oder wünschen eine kostenlose Immobilienbewertung? Rufen Sie uns einfach an: 0176-57645721 oder schreiben Sie uns: sommer@sommerimmo.de ***Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision.Der Anbieter ist im Rahmen der Doppelmaklertätigkeit nach §656c BGB auch für den Verkäufer mit derselben Provision tätig.Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.deStichworteNutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 EtagenBezugNach Vereinbarung