Großzügiges 3 - Zimmer Apartment inkl. TG Stellplatz

Die 3- Zimmer Eigentumswohnung liegt am Geigersberg- welcher den nördlichsten Punkt des Schwarzwaldes bildet – einer der beliebtesten Wohngegenden Karlsruhes. Für Familien ist der Abendteuerspielplatz direkt vor dem Haus ein zusätzliches Plus, das den Alltag erleichtert. Die Verbindung aus ruhiger Lage am wunderschönen Geigersberg, funktionalem Grundriss, solider Bausubstanz und schöner Aussicht - ohne Fremdeinsicht- macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

ObjektbeschreibungDie Wohnung befindet sich im 3,5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1979 in Karlsruhe-Durlach. Aufgrund der versetzten Halbgeschosse erreichen Sie die Wohnung über wenige Treppenstufen vom 3. Obergeschoss aus. Mit einer Wohnfläche von 85,91 m² verteilt auf 3 Zimmer überzeugt sie dadurch einen funktionalen Grundriss, helle und freundlich geschnittene Räume sowie einen überdachten Balkon mit Blick ins Grüne und über die Stadt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Einheit ist derzeit leerstehend und bietet viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.RaumaufteilungDas Apartment besteht aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Parkettboden einem Zugang zum großzügigem Balkon mit ca. 12qm. Daneben befindet sich direkt eine geräumige Küche mit Fenster. Das mit Teppichboden ausgekleidete Schlafzimmer besitzt auch eine Tür zum Balkon. Unter dem Teppichboden ist Echtholzparkett verlegt. Das 3. Zimmer kann für ein Kind, als Büro, Esszimmer oder schönes Gästezimmer genutzt werden. Der verlegte Laminatboden is zeitgemäß und intakt. Zu dem Badezimmer mit neuer großer Dusche und Ablage/ Sitzmöglichkeit befindet sich auch noch ein seprates, renoviertes Gäste WC in der Wohnung, welches ebenfalls renoviert wurde. Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar.Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für 45€/Monat vermietet. Das Mietverhältnis würde bei Bedarf aufgelöst werden.

Sie können auf meiner Homepage einen virtuellen Rundgang erleben.Link einfach kopieren und ohne Anmeldung startenhttps://www.immo-huss.de/virtueller-rundgang/

Besichtigung und ExposéEin Exposé und Besichtigungstermin erhalten Sie gerne per Mail oder rufen Sie zu Geschäftszeiten an. Mo-Fr. 9:00-16:00Uhr Kontakt: Jennifer Huss, Immobilienmaklerin (IHK) jennifer@immo-huss.de 0170/ 599 54 57