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Ilfeld/Harztor - wenn nach Hause kommen sich wie Urlaub im Harz anfühlt – charaktervolles Einfamilienendhaus

Haus in 99768 Harztor mit 110 m² kaufen
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Kaufpreis

220.000 €

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

4

Adresse

99768 Harztor

Ines Baumbach-Weber

Preise und Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Anmerkung zur Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Nettokaltmiete
Keine Angabe

Finanzierung

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Lage

Straße nicht freigegeben

99768 Harztor

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Harztor präsentiert sich als ruhiger, naturnaher Wohnstandort mit bodenständigem Charakter und einem angenehm attraktiven Preisniveau. Die Nähe zu Nordhausen, die regionale Anbindung sowie die gewachsene Struktur verleihen dem Ort eine verlässliche Basis für ein entspanntes Allta…
Harztor präsentiert sich als ruhiger, naturnaher Wohnstandort mit bodenständigem Charakter und einem angenehm attraktiven Preisniveau. Die Nähe zu Nordhausen, die regionale Anbindung sowie die gewachsene Struktur verleihen dem Ort eine verlässliche Basis für ein entspanntes Alltagsleben. Gerade für Familien entsteht hier ein Umfeld, das durch Übersichtlichkeit, großzügige Wohnlagen und ein bewusst entschleunigtes Lebensgefühl überzeugt.Besonders Ilfeld vermittelt dabei eine freundliche, gewachsene Wohnatmosphäre mit viel Nähe zum Grünen und einem harmonischen Miteinander. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen und schafft damit einen Rahmen, in dem sich Familien langfristig gut aufgehoben fühlen können. Wer Wert auf ein ruhiges Umfeld mit klarer Orientierung und alltagsnaher Infrastruktur legt, findet hier ein stimmiges Gesamtbild.Im direkten Umfeld sind die Wege angenehm kurz: Die Staatliche Grundschule Ilfeld liegt nur rund 8 Minuten zu Fuß entfernt, ebenso wie die Kindertagesstätte „Ilfelder Rappelkiste“ in etwa 11 Minuten. Für den täglichen Bedarf ist ein Edeka in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist gut eingebunden, mit einer Gemeinschaftspraxis für Zahnmedizin in rund 8 Minuten, einer Apotheke an der Harzquerbahn in etwa 10 Minuten sowie einer Hausarztpraxis in rund 11 Minuten Fußweg. Für Mobilität im Alltag sorgen zudem die Haltestellen Ilfeld, Kirche in etwa 5 Minuten, Ilfeld, Schule in rund 7 Minuten sowie der Bahnhof Ilfeld in etwa 9 Minuten zu Fuß. Ergänzt wird das Umfeld durch den Kurpark, Spielplätze und Sportangebote in wenigen Gehminuten, sodass Kinder und Eltern gleichermaßen von kurzen Wegen und einem familienfreundlichen Lebensrhythmus profitieren.Insgesamt bietet Harztor für Familien ein ruhiges, gut angebundenes und alltagsnahes Wohnumfeld mit einem überzeugenden Verhältnis aus Lebensqualität, Erreichbarkeit und Geborgenheit.

Ausstattung

  • Garten
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-238-798 | SIP-ID: 26LM655CSMS1

PLZ
99768
Ort
Harztor
Wohnfläche
110 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassenfläche
20 m²
Parkplatztyp
Carport
Anzahl Carport Stellplätze
1
Anzahl Stellplätze Gesamt
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Konstruktionsart
Massivhaus
Boden
Fliesen, Parkett, Granit
Garten
Objekt mit Garten
Energieausweistyp
verbrauchsorientiert
Effizienzklasse
C
Energieausweis gültig bis
07.10.2036
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Heizung
Zentralheizung
Primärenergieträger
GAS
Befeuerung
Gas
Mit Warmwasser
nein
Energieverbrauchs-Kennwert
94 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfe…
SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.StichworteNutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 366,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.49, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 9.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.09, Distanz zum Gymnasium: 10.38, Distanz zum Flughafen: 80.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.82, Distanz zur Autobahn: 13.64, Distanz zum Bus: 1.58, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.74, Distanz zur Hauptschule: 9.01

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Ines Baumbach-Weber

Bahnhofstraße 10a, 99734 Nordhausen

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