IK | Otterbach: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie befindet sich in Otterbach, einer attraktiven Ortsgemeinde im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Der Ort liegt nordwestlich der Universitätsstadt Kaiserslautern und verbindet ein angenehmes, eher ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zu den Vorzügen einer größeren Stadt.Otterbach verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich im nahegelegenen Kaiserslautern.Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die Bundesstraße B270 besteht eine gute Verbindung nach Kaiserslautern und in die umliegenden Gemeinden. Der Autobahnanschluss Kaiserslautern-West an die A6 ist ebenfalls gut erreichbar. Zudem gewährleistet der Bahnhof Lampertsmühle-Otterbach mit der Lautertalbahn eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die naturnahe Umgebung des Lautertals bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren in der reizvollen Landschaft der Westpfalz sorgen für einen hohen Erholungswert.Otterbach vereint somit eine gute Grundversorgung, eine verkehrsgünstige Lage und ein naturnahes Wohnumfeld.

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.Dieses gepflegte Wohnhaus bietet mit ca. 178 m² Wohnfläche auf einem ca. 470 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 umgebaut und verfügt über zwei separate Wohneinheiten. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Beide Wohneinheiten sind mit einer eigenen Einbauküche ausgestattet. Die Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche. Ein besonderes Plus ist das vollunterkellerte Gebäude, das zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bietet. Im Keller befindet sich zudem ein weiteres Badezimmer.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 2022 erfolgte eine Renovierung. Darüber hinaus wurden die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert. Für eine zeitgemäße Wärmeversorgung sorgt die 2025 installierte Gasheizung. Auch energetisch wurden bereits Maßnahmen umgesetzt: Die Außenfassade sowie das Dach sind gedämmt. Kunststofffenster mit Doppelverglasung ergänzen die Ausstattung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine Terrasse mit Zugang zum Garten sowie einen gepflegten Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Eine interessante Immobilie mit großzügigem Platzangebot, zwei Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten !

- Zweifamilienhaus- Baujahr 1994 ( Umbau )- Wohnfläche ca. 178 m²- Grundstücksgröße ca. 470 m²- Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung- Gepflegter Gesamtzustand- Renovierung im Jahr 2022- Zwei Einbauküchen, jeweils eine pro Wohneinheit- Badezimmer mit Dusche- Gasheizung aus dem Jahr 2025- Elektrik erneuert- Wasserleitungen erneuert- Gedämmte Außenfassade- Gedämmtes Dach- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Vollunterkellert ( mit Badezimmer )- Garage vorhanden- Terrasse mit Zugang zum Garten- Gepflegter Gartenbereich- Gute und attraktive Wohnlage

SonstigesSie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an.Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteNutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 5.50, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 0.60Sonstiges/Wohnen: Dachboden