2,5-Zimmerwohnung nähe Universitätskliniken

Schön geschnittene ca. 77,5 m² große 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung, aus dem Bj. 1968 mit einem schönem Balkon, mit einem herrlichen Fernblick. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellkammer sowie einem geräumigen Flur. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, mit neuem Backofen und Kochfeld, ausgestattet. Das Esszimmer grenzt direkt an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und die Busanbindung ist in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich gehören ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume dazu. Neue effiziente weiße Kunststofffenster und eine Gas-Etagenheizung wurden 2013 installiert. Derzeitig wird die Wohnung modernisiert, wie z.B. die Verlegung eines modernen, hochwertigen Vinylboden, neue Armaturen und Waschbecken sowie Türbeschläge. EVA vom 28.09.2018: 73 kWh „B“. Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.11.2026. Die Erbpacht beläuft sich auf 166,-€ jährlich. Die Immobilie wird durch einen Stellplatz zusätzlich noch aufgewertet.

BesichtigungstermineBesichtigungen erfolgen ausschließlich über und mit uns!Alle Angaben dienen nur zur Information. Einrichtungsvorschläge sind Illustrationen. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind unverbindlich.Wir versichern, dass wir vom Vermieter/Verkäufer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, das Objekt zu den genannten Bedingungen anzubieten.Die Erstellung dieses Exposés erfolgt gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Angaben/Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.Sollten Sie Ihr Interesse per Email bekunden und uns in dieser Email Ihre Telefonnummer angeben (z. B. um offene Fragen zu klären und/oder für die Vereinbarung eines Termins), so erklären Sie sich mit einer telefonischen Kontaktaufnahme durch uns ausdrücklich einverstanden (Gesetz zum Schutzgegen unerlaubte Werbeanrufe).