Großes, modernes Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Marl-Hüls

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Stadtteil Marl-Hüls. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergärten, Schulen, etc. sind gut erreichbar. Ebenso öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindungen.

Einziehen und wohlfühlen ! Hier brauchen Sie wirklich nur noch Ihre Möbel mitbringen. Dieses schöne, helle Reiheneckhaus besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine gehobene Ausstattung. Die Immobilie wurde 2007 in 2,5 geschossiger Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 qm, verteilt auf 5 Zimmer. Somit bietet Ihnen diese Immobilie vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der großen Terrasse genießen Sie Ihren Feierabend und Ihre Freizeit. In 2024 wurde eine Photovoltaikanlage installiert ( 10 Kilowattstundenspeicher, 9,24 Kilowatt im Peak). Im Sommer versorgt die Anlage die Immobilie autark mit Solarstrom. Ansonsten deckt Sie den Grundbedarf ab. Für Ihre Arbeit im Homeoffice steht Ihnen eine gute Internetanbindung und ein Netzwerkanschluss in allen Räumen zur Verfügung. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zur Immobilie gehören 2 Stellplätze. Kaufpreis 455.000,- Euro. Keine zusätzliche Käuferprovision !!

Die Immobilie bietet Ihnen, bedingt durch das Baujahr, modernen und gehobenen Wohnstandard. Dennoch wurden ab 2021 durch die jetzigen Eigentümer weitere Modernisierungen durchgeführt:- die Tageslichtbäder im OG (Wanne) und DG (Dusche) wurden in 2021 modernisiert- das Dachgeschoss wurde in 2021 ausgebaut- die Photovoltaikanlage wurde 2024 installiertweitere Ausstattungsmerkmale:- großes Wohn-/Esszimmer- EG komplett gefliest, OG/DG Laminat- große überdachte Terrasse- das Wohn-/Esszimmer, ein Kinderzimmer im OG und das Schlafzimmer im DG sind mit Klimaanlage ausgestattet- im Keller befindet sich z. Zt. ein Heimkino, ebenfalls mit Klimaanlage- elektrische Aussenrollos- Netzwerkanschluss in allen Räumen- SAT-Anlage und Kabel-TV-Anschluss- die Immobilie ist voll unterkellert- 2 Gartenhäuser- 2 StellplätzeEG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WCOG: Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Tageslichtbad mit WanneDG: Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum

Bezugnach Absprache