Stadthaus zu verkaufen in der Dom- und Residenzstadt Zeitz – sehr zentrale Lage!MEGA-Repräsentativ

Zeitz ist eine Stadt im Süden von Sachsen-Anhalt nahe Leipzig. Sie gehört zum Burgenlandkreis. Von 1652 bis 1718 war Zeitz Hauptstadt des Herzogtums Sachsen-Zeitz. Als Residenz diente das Schloss Moritzburg. Seit dem 19. Jahrhundert entwickelte sich Zeitz zur Industriestadt. Vor allem aus diesen beiden Epochen haben sich viele wertvolle Altbauten und Kulturdenkmale erhalten, die das Stadtbild prägen. In der Stadt liegt das Deutsche Kinderwagenmuseum. Die Altstadt wird von heute zugänglichen Bierlager-Katakomben unterzogen. Zeitz liegt an der Weißen Elster, etwa 40 Kilometer südlich von Leipzig und 25 Kilometer nördlich von Gera. Die Kernstadt gliedert sich in die Unterstadt an der Elster und die Oberstadt am und auf dem Berg. Das Stadtgebiet grenzt im Südosten an die Landesgrenze nach Thüringen. Angrenzende Gemeinden sind im Uhrzeigersinn die Stadt Hohenmölsen und Elsteraue im Burgenlandkreis, die Stadt Meuselwitz und Starkenberg im thüringischen Landkreis Altenburger Land sowie Schnaudertal, Gutenborn, Kretzschau und die Stadt Teuchern im Burgenlandkreis.

Ein wunderschön gelegenes Stadthaus bietet Ihnen hier die Klingberg Immobilien GmbH zum Kauf an. Das Stadthaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage der Dom- und Residenzstadt Zeitz, auf einem 856m² großem Grundstück. Die Anliegerstraße ist komplett erschlossen und befindet sich in Hanglage. Das Grundstück selbst ist weitgehend ebenerdig und zudem sehr geschmackvoll angelegt. Des Weiteren ist das Haus sehr repräsentativ anzuschauen und lässt mit seinem ca. 145m² Wohnfläche keine Wünsche offen, sowohl für eine einzelne Familie als auch für eine Familie und einer separaten Einliegerwohnung. Das auf den Bildern gezeigte Garagentor lässt dem Betrachter eine Garage vermuten, welches aber aktuell nicht den IST-Zustand darstellt. Hier befindet sich der Müllbehältersammelplatz. Das gesamte Haus ist teilweise unterkellert und wird beheizt von einer modernen Viessmann Heizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahre 2020. Sie ist nicht Bestandteil des Verkaufes, da hier ein einzelner Vertrag mit den örtlichen Stadtwerken besteht. Dieser kann übernommen werden. Zudem besteht die Möglichkeit, in Absprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger, Kamine bzw. Kaminöfen anzuschließen. Das spart bares Geld!„Du wohnst so, wie du lebst.“ – Klingberg Immobilien GmbH

Über den gemeinsamen Hauseingang straßenseitig gelangt man in das Erdgeschoss. Der beheizte Flurbereich ist weiträumig und verfügt zudem über eine Dreiraumwohnung mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Das Tageslichtbad wurde mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Über die geflieste Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Eckbadewanne, großer Wellnessdusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Hänge-WC und Waschplatz. Im vollausgebauten Dachgeschoss wurden zwei weitere Räume geschaffen (Dachfenster und gedämmt). Alle Fenster wurden im Laufe der Zeit erneuert und teilweise mit Außenjalousien ausgestattet (mechanisch bedienbar). Böden im gesamten Haus sind unterschiedlich belegt z. Bsp. mit Fliesen, Laminat oder Teppich.Im Kellergeschoss befinden sich zahlreiche Abstellmöglichkeiten, die zentrale Heizungsanlage, ein Waschmaschinenraum für mehrere Geräte. Die elektrische Anlage ist aktuell in zwei voneinander unabhängige Stromkreise mit eigenen Zählern getrennt.

SonstigesBesichtigungstermine nach Vereinbarung!Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen.Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.deWir freuen uns auf Ihren persönlichen Besu>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Herrn Dennis Kahl: Telefon 03441 - 21 97 08während unserer GeschäftszeitenMo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhroder per email: dennis.kahl@klingberg-immobilien.dech oder Anruf.Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odrStichworteUMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2020Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen