RÖSRATH. Köln: 16km! PAAR-/SINGLE-WOHNUNG im TOP-ZUSTAND. SEHR RUHIG mit TG-STELLPLATZ.

SEHR RUHIG und SO NAH an KÖLN.PROVISIONSFREI.Während sich im Kölner Becken in Köln regelmäßig die schlechte Luft staut, leben Sie hier an der FRISCHEN, SAUBEREN Luft! Und die behördliche "Lärmkarte NRW" weist KEINE Störungen durch eventuellen Flugverkehr aus! Die Bewohner des Hauses sind ruhig und sowieso ist jede Wohnung für sich sehr gut abgeschirmt.Das ganze Wohngebiet ist gehoben und seriös.Supermärkte, andere Märkte und Geschäfte, alles was man für den täglichen Bedarf benötigt, findet man nahebei.S-Bahn fußläufig in 2 min erreicht. S-Bahn nach Köln ca 15min!Wunderschöner Königsforst direkt anbei!FREIZEIT:Natürlich findet sich in Köln wohl so ziemlich alles, was man sich wünscht. Auch Rösrath bietet sehr viel: z.B. ein Schwimmbad mit Aquakursen, einen Lauftreff, Wandern (Wahner Heide u. Königsforst vor der Haustür), nahebei ein Fitnessstudio, Yoga, Zumba, Sauna, Fußball, Judo, Handball, Basketball, etc. Ärzte, Zahnärzte ebenso nahebei..

SCHNUCKELIG für PAARE, SINGLESSEHR RUHIGE WOHNUNG in einem SEHR RUHIGEM, GEPFLEGTEM Wohngebiet.NATURNAH UND SO NAH AN KÖLN! Königsforst fußläufig!Köln: Auto: ca.16kmKöln. S-Bahn in die City ca. 15min(Haltestelle 2 min fußläufig!)Tiefgaragenstellplatz schon im Preis inbegriffen!DIE MAISONETTE-WOHNUNG bietet ZWEI WOHNETAGEN1. WOHNETAGE: - Eingangsflur mit Zugang zum Gäste-WC- Heller Wohnraum (zur Zeit Wohnküche)- Abstellkammer2. WOHNETAGE:- Wohnbereich- Duschbad- Schlafzimmer SEHR GUTER ZUSTAND!Die Wohnung ist in äußerst guten Zustand:- neue hochwertige Böden- Türen/Zargen neu- neues Dachfenster mit elektrischem Rollo.- neue DuschkabineSelbst die STEIGLEITUNGEN wurden bereits erneuert!EINE NEUE EINBAUKÜCHE: voll ausgestattet: Herd, Ofen, Spülmaschine, Mikrowelle etc. Abstellkammer/Speisekammer anbei.Wünschen Sie unkompliziert weitere Informationen, freue ich mich über Ihren Anruf: Klaus Ludes: 0151 - 540 78 443.GEPFLEGTE IMMOBILIEDas Haus wurde und wird permanent gepflegt und weiterentwickelt. Folgendes wurde z.B. bereits erneuert und umgesetzt:- Hausfassaden gestrichen- das Rolltor der Tiefgarage erneuert- Treppenhaus gestrichen- Sparsames LED-Treppenhauslicht- Absturzsicherungen aus Edelstahl - Rauchabschlusstüren mit Feststellanlage- Steigleitungen in dieser Wohnung- Fenster in sehr gutem ZustandWünschen Sie unkompliziert weitere Informationen, freue ich mich über Ihren Anruf: Klaus Ludes: 0151 - 540 78 443.SONSTIGESHAFTUNGSAUSSCHLUSS:Alle Daten wurden mit äusserster Sorgfalt zusammengetragen und hier eingegeben. Trotzdem haften wir vorsorglich nicht für deren Richtigkeit.Alle Angaben vom Eigentümer.Wünschen Sie unkompliziert weitere Informationen, freue ich mich über Ihren Anruf: Klaus Ludes: 0151 - 540 78 443..StichworteZustand: renoviert, gepflegtServiceleistungen: Hausmeister