EFH mit großem Grundstück in ruhiger Wohnsiedlung in Herzebrock - ideal für Handwerker!

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Herzebrock erwartet Sie eine perfekte Kulisse, die speziell für Familien und junge Berufstätige attraktiv ist. Der Bahnhof sowie das Zentrum sind in nur etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bieten Ihnen so eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen.Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor der Haustür, was Ihnen der tägliche Einkauf und die Versorgung erleichtert. Zudem bereichert eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie ein Hallenbad und unterschiedliche Vereine, das soziale Leben in der Umgebung.Mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule sind im Ort verfügbar. Gymnasien erreichen Sie bequem mit dem Bus in den benachbarten Städten Harsewinkel und Rheda-Wiedenbrück. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit der B64 in Richtung Münster sowie der B55 nach Lippstadt und der Autobahn A2, die Sie in die Metropolregionen Dortmund oder Hannover bringt.Die Bahn fährt die Linie Bielefeld-Münster im Stundentakt.Ob sportliche Aktivitäten oder entspannte Tage im Freien, die gut ausgebauten Fahrradwege laden zu Erkundungen und Erholung ein. Diese gelungene Kombination aus optimaler Erreichbarkeit, einem vielfältigen Freizeitangebot und einem familiären Wohnambiente macht diesen Standort zu einem besonders lebenswerten Ort.

Sie suchen eine Immobilie mit Potenzial und möchten Ihre eigene Wohnideen verwirklichen? Dann könnte dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Herzebrock genau das Richtige für Sie sein!Das Haus bietet eine interessante Gelegenheit für Handwerker, kreative Köpfe und alle, die sich mit etwas Einsatz ein individuelles Zuhause schaffen möchten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Ob als neuen Familienhaus oder als Projekt für handwerklich Begabte - hier können Sie Ihre Ideen einbringen und etwas Eigenes entstehen lassen. Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut. Auf einer großzügigen Fläche von 770 m² erstreckt sich das Anwesen mit einer Gesamtwohnfläche von 140 m², die durch Anbauten in den Jahren 1963 und 1971 geschaffen wurde. Die Aufteilung umfasst im Erdgeschoss beeindruckende 74,16 m², während das Obergeschoss über 65,45 m² verfügt. Eine separates Treppenhaus verbindet die beiden Wohnebenen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein einladendes Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Zudem stehen eine Küche ohne EBK, ein Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss erwarten Sie ein kleines Zimmer, ideal als Büro nutzbar, ein weiteres Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Loggia (überdachter Balkon), der einen Blick auf den Garten bietet. Auch hier gibt es ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Diese Immobilie überzeugt durch viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für eine Familie, die ein neues Zuhause sucht.

Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer1 Küche ohne EBK1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche1 Schlafzimmer1 Esszimmer1 Gäste-WC1 Flur1 Terrasse1 GarageObergeschoss: 1 Schlafzimmer1 großes Zimmer mit Loggia1 kl. Zimmer (Büro)1 Gäste-WC1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche1 Flur

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Um den Kontakt zu erleichtern, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und E-Mail-Adresse an. So können wir sicherstellen, dass wir Sie schnell und unkompliziert erreichen können. Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!