Gepflegte Kapitalanlage mit vier voll vermieteten Wohnungen in Bremen

Bremen zählt zu den lebenswertesten Städten Norddeutschlands und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Verbindung aus hanseatischem Charme, urbaner Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die Freie Hansestadt begeistert mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, einem breiten Bildungsangebot sowie einer lebendigen Kultur- und Gastronomieszene, die keine Wünsche offenlässt.Die Innenstadt mit der historischen Altstadt, dem weltbekannten Marktplatz und dem Schnoorviertel lädt zum Bummeln, Entdecken und Genießen ein. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Supermärkte zur Verfügung, während Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in allen Stadtteilen gut erreichbar sind.Dank des dichten Netzes an Straßenbahn- und Buslinien sowie der schnellen Anbindung an die Autobahn A1 und A27 sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen bequem zu erreichen. Der Bremer Hauptbahnhof ermöglicht zudem schnelle Verbindungen in Richtung Hamburg, Hannover und Amsterdam.Grüne Oasen wie der Bürgerpark, der Rhododendronpark oder die Bremer Wallanlagen bieten Erholung und Freizeitqualität direkt vor der Haustür. Wer die Nähe zum Wasser schätzt, findet an der Weser attraktive Promenaden und ein vielseitiges Freizeitangebot.Bremen vereint damit alles, was modernes Stadtleben ausmacht, und bietet gleichzeitig die Ruhe und Geborgenheit, die ein echtes Zuhause benötigt.

Gepflegte Kapitalanlage mit vier voll vermieteten Wohnungen in BremenDieses gepflegte Doppeleinfamilienhaus in Bremen bietet auf zwei Etagen insgesamt ca. 265 m² Wohnfläche und ist in vier separate Wohnungen aufgeteilt, die derzeit vollständig vermietet sind. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide und bereits etablierte Vermietungssituation mit attraktivem Ertragspotenzial suchen.Die insgesamt 9 Zimmer, fünf Schlafzimmer und vier Bäder verteilen sich auf die einzelnen Wohneinheiten und ermöglichen eine funktionale sowie komfortable Nutzung. Drei voll ausgestattete Einbauküchen sind vorhanden und unterstützen die eigenständige Nutzung der Wohnungen. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Die Wohnungen verfügen über pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen. Ein gemütlicher Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkon, Loggia sowie ein kleiner Wintergarten bieten den Bewohnern attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich und die Übergangsjahreszeiten zu genießen.Das gepflegte, rund 611 m² große Grundstück bietet ausreichend Freifläche und verschiedene Rückzugsmöglichkeiten. Der Garten stellt eine zusätzliche attraktive Ergänzung für die vermieteten Wohneinheiten dar.Für Fahrzeuge stehen zwei Carports und eine Garage zur Verfügung. Ein Vollkeller sowie ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet mit ihren vier bereits vermieteten Wohnungen eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die bestehende Vollvermietung ermöglicht dem zukünftigen Eigentümer eine unmittelbare Nutzung der Immobilie als Renditeobjekt, ohne zunächst eine Vermietung aufbauen zu müssen.Highlights auf einen Blick:4 separate, voll vermietete Wohnungenca. 265 m² Gesamtwohnflächeinsgesamt 9 Zimmerca. 611 m² Grundstück4 Bäder3 EinbauküchenBalkon, Loggia und WintergartenKamin2 Carports1 GarageVollkellerseparater Abstellraumgepflegter Gesamtzustandbestehende Vollvermietungideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Provisionshinweis3,57 % inkl. 19 % MwStDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.StichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,43 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.47, Distanz zur Autobahn: 6.49, Distanz zum Bus: 0.12Bezugnach Absprache