LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Windeck

Eingebettet in die bewaldeten Höhen des Siegtals verbindet die Wohnlage eine ruhige, naturnahe Atmosphäre mit der gewachsenen Infrastruktur eines traditionsreichen Ortes. Das unmittelbare Umfeld präsentiert sich mit einer aufgelockerten Wohnbebauung und viel Grün. Die besondere Topografie mit ihren bewaldeten Hängen und dem nahegelegenen Fluss verleiht der Umgebung einen eigenständigen landschaftlichen Charakter.Herchen ist seit Langem als Erholungsort bekannt. Die Sieg mit ihren Uferwegen, die umliegenden Wälder und die abwechslungsreichen Höhenzüge bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Besonders der Natursteig Sieg erschließt die reizvolle Landschaft mit ihren Aussichtspunkten und abwechslungsreichen Wegabschnitten.Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Eine Bäckerei und eine Apotheke liegen jeweils rund 400 Meter entfernt, ebenso eine hausärztliche Praxis. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den benachbarten Orten sowie im übrigen Gemeindegebiet zur Verfügung. Für größere Besorgungen bieten sich insbesondere Rosbach und Eitorf an.Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten im Ort und der näheren Umgebung. Das Bodelschwingh-Gymnasium liegt etwa 600 Meter entfernt. Weitere Schulen und Kindertagesstätten ergänzen das Angebot innerhalb der Gemeinde Windeck.Ein besonderer Vorteil ist die Bahnanbindung. Der Bahnhof Herchen liegt rund 1,1 Kilometer entfernt und bietet über die Siegstrecke regelmäßige Verbindungen in Richtung Siegburg, Köln und Au (Sieg). Eine Bushaltestelle befindet sich bereits nach etwa 200 Metern und erleichtert die Wege innerhalb der Region.So vereint die Wohnlage die Ruhe einer grünen, überschaubaren Umgebung mit einer für das ländliche Siegtal bemerkenswert guten Erreichbarkeit. Gerade die Kombination aus landschaftlichem Freizeitwert, örtlicher Grundversorgung und Bahnanschluss macht den Standort für naturverbundene Menschen und Pendler gleichermaßen interessant.

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass du ein Zuhause erhältst, das genau zu deinem Lebensstil passt. Die Architektur besticht durch ein stylisches Satteldach mit 25 Grad Neigung, das dem Haus eine moderne und zugleich zeitlose Optik verleiht. Ein besonderer Hingucker ist der Übereckerker, der nicht nur die Fassadengestaltung aufregend macht, sondern dir auch zusätzlichen Raum für ein großes Esszimmer schenkt. Mit einer Wohnfläche von 210 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für dich und deine Familie. Insgesamt erwarten dich sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt sind.Zusätzlich profitierst du von zahlreichen Leistungen, die LivingHaus dir bietet, um deinen Hausbau so komfortabel und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, durchdachten Stauraumlösungen sowie einem ästhetischen Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst.Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt behältst. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alles im Griff und kannst dein Bauprojekt stressfrei steuern.Mit I-KON - Intelligentes Bauen - erhält dein Zuhause eine moderne Haustechnik, die präzise auf deine Wünsche abgestimmt wird. Dein Haus kann zudem auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Werte individuell im Energieausweis ausgewiesen werden.Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich um nichts kümmern musst.Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Experten begleiten dich praxisnah und geben wertvolle Tipps, damit du dein Zuhause selbst gestalten kannst.Weitere Leistungen umfassen essenzielle Bauversicherungen, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern, sowie das LivingHaus Bauherren-Cockpit für den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Auch eine Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung sind im Paket enthalten. Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sind ebenso Teil der Ausstattung. Bei Bedarf organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Grundausstattung umfasst moderne und stilvolle Böden, edle Türen sowie geschmackvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Zuhause eine elegante Atmosphäre verleihen. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung sorgen für ein modernes und komfortables Badambiente.Die Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten und werden fix und fertig geliefert, sodass du direkt mit deinem neuen Heim starten kannst. Die Küche wird individuell auf deinen Grundriss geplant und besticht durch clevere Stauraumlösungen und modernste Technik, damit du deine Traumküche von Anfang an genießen kannst.Technisch punktet dein Haus mit I-KON, einem System für intelligentes Bauen, das dir eine moderne Haustechnik liefert, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt wird. Das Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen energetischen Kennwerte im Energieausweis dokumentiert sind.Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt mit digitaler Terminplanung und Dokumentenverwaltung. Außerdem profitierst du von einem DIY-Ausbau-Coaching, das dich in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau macht.Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, ebenso wie eine Ausstattungsberatung und Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und Abfallcontainer ist ebenfalls im Leistungspaket enthalten. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet.Dein LivingHaus - dein »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlenVereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.deAuf Living Haus können Sie vertrauen!Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet